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4 703 m² divisible dès 72 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 4703 m²
Balma (31130)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
TOULOUSE EST / Bureaux à louer à Balma-Gramont Opportunité Unique pour votre entreprise
Vous cherchez des bureaux modernes et fonctionnels à Toulouse ? BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à partir de 72 m² à louer dans un immeuble récent et haut de gamme, idéalement situé à Balma-Gramont, à proximité immédiate du métro et du Centre Commercial Balma-Gramont.
Un environnement de travail optimisé et performant
Ces bureaux offrent des prestations techniques de dernier niveau pour assurer confort, efficacité énergétique et flexibilité :
Système GTC GAPEO pour optimiser la gestion énergétique
Brise-soleil en facade et stores intégrés pour un confort thermique optimal
Faux plancher technique facilitant l'aménagement et le cblage
Climatisation double flux pour un air intérieur de qualité
Panneaux photovoltaques pour une démarche écoresponsable
Contrôle d'accès sécurisé
Des services et une accessibilité exceptionnelle
Parkings intérieur & extérieur + parking public à proximité
Restaurant Inter-Entreprises (RIE) sur site
Accessibilité PMR
Centre Commercial Espace Gramont à 2 min
Un emplacement stratégique au coeur de la métropole toulousaine
Accès rapide et facilité :
Métro Ligne A Balma-Gramont à 5 min à pied
Bus lignes 35, 51, 74 et service de Transport à la Demande (TAD)
Gare de Toulouse Matabiau à 15 min
Rocades et autoroutes à seulement 5 min
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 15 min
Balma-Gramont : Un quartier en plein essor
Située à l'est de Toulouse, Balma-Gramont est une zone en plein essor qui allie dynamisme économique et qualité de vie. Grce au développement de la ZAC Balma-Gramont, piloté par Oppidea, ce quartier accueille de nombreuses entreprises tout en offrant un cadre de travail moderne et agréable.
Avec son écoquartier Vidailhan, ses 14 hectares d'espaces verts, et ses équipements publics (écoles, crèches, maison de quartier), Balma-Gramont est un secteur attractif pour les professionnels. Il bénéficie également d'une excellente accessibilité, avec la ligne A du métro (station Balma-Gramont), plusieurs lignes de bus, un accès rapide aux rocades et une liaison directe avec le centre-ville de Toulouse en seulement 10 minutes.
Idéal pour implanter son entreprise, Balma-Gramont combine modernité, accessibilité et dynamisme économique, faisant de cette zone un véritable pôle d'attractivité pour les entreprises et les investisseurs.
Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité: Selon les lotsHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | Ligne A 500 m |
| Bus | 100 m |
| Desserte routière | 1 km |
| Aéroport | Toulouse Blagnac 15 km |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Climatisation | Réversible |
| Restauration | RIE sur site, dédié aux occupants de l'ensemble immobilier |
| Enseignes à proximité | Centre commercial Auchan |
| Gestion technique centralisée | Système GAPEO |
| Ascenseur(s) | 2 par batiment |
| Hall d'accueil | Collectif |
| Salle informatique | selon les lots |
| Câblage informatique | selon les lots |
| Aménagement des bureaux | selon les lots |
| Faux plancher | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires sur pied |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | 2 par niveau |
| Autre élément bureau | Panneaux photovoltaiques |
| Autre élément bureau | Stores intégrés |
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Surfaces divisibles : 17
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 231 m² | N.C | RDJ | D / RDJ Lot J2 |
| 237 m² | N.C | RDJ | D / RDJ Lot J3 |
| 72 m² | N.C | RDJ | D / RDJ Lot J4 |
| 131 m² | N.C | RDJ | D / RDJ Lot J5 |
| 329 m² | N.C | RDC | D/ RDC Lot 1 |
| 268 m² | N.C | RDC | D/ RDC Lot 2 |
| 239 m² | N.C | RDC | D/ RDC Lot 3 |
| 149 m² | N.C | RDC | D/ RDC Lot 8 |
| 127 m² | N.C | RDC | D/ RDC Lot 9 |
| 312 m² | N.C | R+1 | D/R+1 Lot 11 |
| 1202 m² | N.C | R+2 | SOUS-OPTION C/R+2 |
| 172 m² | N.C | R+1 | D/R+1 Lot 19 |
| 309 m² | N.C | R+3 | SOUS OPTION - C/ R+3 Lot 31 |
| 330 m² | N.C | RDC | C/ RDC Lot 4 |
| 238 m² | N.C | R+3 | SOUS OPTION - C/ R+3 Lot 32 |
| 180 m² | N.C | R+3 | SOUS OPTION - C/ R+3 Lot 36 |
| 178 m² | N.C | RDC | G/ RDC Lot 4 |
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