Location bureau - 774 m²

ID - BALMA VIDAILHAN

Notre cabinet Cushman & Wakefield vous propose ID Balma L'adresse tertiaire de référence à l'Est de Toulouse

Implanté au coeur de l'écoquartier Vidailhan, au sein de la dynamique ZAC Balma-Gramont, ID Balma s'impose comme l'une des adresses tertiaires les plus prisées de la première couronne est de Toulouse. Cet ensemble de deux bâtiments en R+4, livré entre 2015 et 2017, offre des surfaces de bureaux contemporaines répondant aux standards les plus exigeants du marché. Conforme à la RT 2012, l'immeuble propose des plateaux modulables et lumineux, livrés terminés, permettant une installation rapide et sans contrainte. Le site bénéficie de 162 places de stationnement dont 155 en sous-sol sur deux niveaux, offrant un confort d'usage remarquable. L'accessibilité constitue un atout décisif : rocade Est sortie 15, métro ligne A à proximité directe et plusieurs lignes de bus assurent une connexion optimale avec l'ensemble de la métropole. Immeuble récent aux prestations soignées, ID Balma s'adresse aux entreprises en quête d'un cadre de travail qualitatif dans un écoquartier en plein essor une opportunité rare sur le marché locatif est-toulousain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble neuf répondant à la réglementation thermique RT 2012..
Double vitrage avec stores intégrés.
Normes PMR
Chauffage par réseau de chaleur 'bio-masse'(chaufferie bois collective à la ZAC )
Plateaux livrés entierement terminés, en plateaux nus

Accessibilité :
Ce programme vient s'ajouter au pôle tertiaire existant situé en facade de la rue Saint-Jean.
A proximité immédiate du périphérique Est et des autoroutes A68-A61 et A62.
Bus : lignes 72, 106 et 103
Aéroport de Toulouse Blagnac à 20 mn
Gare Matabiau à 15 mn
Métro Balma Gramont à 5 mn
Centre Commercial Gramont à 5 mn

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Ascenseur
Climatisation
Douche(s)
Hall accueillant
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Sanitaires communs


Loyer annuel : 104490 € HT
Charges annuelles : 29574.54 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 18862 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT