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1 527 m² divisible dès 265 m²
HT HC
Location bureau - 1527 m²
Balma (31130)
Dernière mise à jour : Il y a 9 mois
Immeuble VERDAUJA
Bureaux à louer à BALMA , dans un ensemble tertiaire récent de 7 186 m² composé de deux immeubles en R+4, dans la zone de Vidailhan. Belles prestations. À proximité du métro.
CBRE vous propose des surfaces à usage de bureaux à la location dans l'immeuble Verdauja ,à BALMA, zone d'activité de Vidailhan..
Belles prestations .
Locaux cloisonnés ou en open-space , climatisés.
Parkings couverts. Local vélos.
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
Impôt Foncier : 18 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Progressivité triennale : . 1ère année du bail : 120,00 euros/m²/an HT HC . 2me année du bail : 130,00 euros/m²/an HT HC . 3me année du bail : 140,00 euros/m²/an HT HC Parkings : 800,00 euros/place /an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance GAPD 12 mois de loyer à prévoir selon dossier
Prestations :
Accessibilité:
Metro Proximité immédiate (terminus ligne A)
Bus Lignes 72 - 83 - 84 - 103
Route Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux à louer à BALMA , dans un ensemble tertiaire récent de 7 186 m² composé de deux immeubles en R+4, dans la zone de Vidailhan. Belles prestations. À proximité du métro.
CBRE vous propose des surfaces à usage de bureaux à la location dans l'immeuble Verdauja ,à BALMA, zone d'activité de Vidailhan..
Belles prestations .
Locaux cloisonnés ou en open-space , climatisés.
Parkings couverts. Local vélos.
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 342 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 29,17 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 265 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 29,17 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 920 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 29,17 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 18 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Progressivité triennale : . 1ère année du bail : 120,00 euros/m²/an HT HC . 2me année du bail : 130,00 euros/m²/an HT HC . 3me année du bail : 140,00 euros/m²/an HT HC Parkings : 800,00 euros/place /an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance GAPD 12 mois de loyer à prévoir selon dossier
Prestations :
- Bâtiments classés ERP type W ou R.
- Locaux livrés déjà cloisonnés, climatisés et câblés (courant fort).
- Possibilité de diviser le lot de 920 m² situés au 3° étage en 2 lots de environ 514 m² (420.60 m² utiles) et 406 m² (332.70 m² utiles)
- Douches en parties communes .
- Parkings : Emplacements de voitures intérieurs.
- Ratio : 1 place pour environ 35 m².
- 1er étage : 10
- 2me étage : 6
- 3me étage : 27
- Progressivité triennale du loyer :
- 1ère année du bail : 120,00 euros/m²/an HT HC
- 2me année du bail : 130,00 euros/m²/an HT HC
- 3me année du bail : 140,00 euros/m²/an HT HC
Accessibilité:
Metro Proximité immédiate (terminus ligne A)
Bus Lignes 72 - 83 - 84 - 103
Route Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Balma Gramont1.5km (22min à pied)A
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