Location bureau - 2190 m²

Balma (31130)

Dernière mise à jour : Il y a 2 jours

Bureaux à louer
ZAC THEGRA BALMA - Vidailhan

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location un programme de bureaux neufs de 2 190 m² environ au cœur du nouveau parc d'activités THEGRA à Balma, extension de la ZAC Balma GRAMONT.

L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité de la zone de Balma Gramont et du centre commercial Auchan, d'un accès direct à la rocade Est sortie n°15 : Balma/Gramont/Jolimont

Bâtiment à ossature bois atteignant une performance énergie carbone E3C1 dont les objectifs sont de concilier confort d'usage et respect de l'environnement.

Permis de Construire déposé : Livraison Mi 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre commercial AUCHAN
Périphérique Est sortie 15 : Balma Gramont

Autoroute A 68 sortue 1 L'Union

Disponibilité : Permis de construire déposé en janvier 2025

Loyer annuel : 394254 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

type	etage	surface
bureaux	rdc	700 m²
communs	rdc	42.50m²
bureaux	r+1	700 m²
communs	r+1	23.90 m²
bureaux	r+2	700 m²
communs	r+2	23.90 m²
6 terrasses couvertes des bureaux		345,60 m² ( 57,60 x 6 terrasses).

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