L’agence CBRE Toulouse conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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635 m² divisible dès 305 m²
HT HC
Location bureau - 635 m²
Balma (31130)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Bureaux à louer proche du métro, dans un ensemble tertiaire récent au coeur de la zone de Vidailhan de BALMA.
Dans un ensemble immobilier de qualité.
Locaux livrés climatisés (système réversible) cloisonnés.
Accès PMR.
Places de parkings extérieurs et en sous-sol.
Bâtiment RT 2012.
Certification HQE-THPE.
Immeuble équipé de la fibre.
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
Impôt Foncier : 20,61 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parkings extérieurs : 500,00 euros/place/an HT HC Parkings sous-sol : 1000,00 euros/place/an HT HC Charges parkings : 35.11 euros/place/an HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance Charges exceptionnelles 2025 : 10.85/m²/an HT en sus (nous consulter)
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Metro Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Bus Correspondance nombreuses lignes de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un ensemble immobilier de qualité.
Locaux livrés climatisés (système réversible) cloisonnés.
Accès PMR.
Places de parkings extérieurs et en sous-sol.
Bâtiment RT 2012.
Certification HQE-THPE.
Immeuble équipé de la fibre.
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 330 | Immédiate | 149 m²/an HT HC | 30,23 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 305 | Juin 2026 | 149 m²/an HT HC | 30,23 m²/an HT | 3-6-9-12 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 20,61 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parkings extérieurs : 500,00 euros/place/an HT HC Parkings sous-sol : 1000,00 euros/place/an HT HC Charges parkings : 35.11 euros/place/an HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance Charges exceptionnelles 2025 : 10.85/m²/an HT en sus (nous consulter)
Prestations :
- Dans un immeuble RT 2012.
- Certification HQE-THPE.
- Brise-soleil en façade.
- Accès PMR.
- Immeuble équipé de la fibre.
- Courant fort prévu.
- Lot 330 m² loué en open-space, à cloisonner.
- Autres lots livrés déjà cloisonnés et climatisés.
- Système climatisation changé fin 2024.
- Emplacements de voitures privatifs :
- Lot 330 m² : 7 en sous-sol et 2 extérieurs
- Lot 305 m² : 6 en sous-sol et 2 extérieurs
- Travaux prévus dans l'immeuble :
- Pose de panneaux photovoltaïques en toiture en cours
- Rénovation des parties communes et des sanitaires à venir.
Accessibilité:
Route Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Metro Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Bus Correspondance nombreuses lignes de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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