Location bureau - 5332 m²

Bureaux à louer à BALMA, proches du centre commercial, dans un ensemble tertiaire récent et à proximité du métro.
Dans un ensemble à usage de bureaux de qualité .
Plusieurs surfaces à louer à partir de 356 m² .
Surfaces louées en l'état , cloisonnées et climatisées .
Parkings extérieurs et couverts.
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro (5 mn à pied).
Nombreuses lignes de bus.
Aéroport international de Toulouse Blagnac à 15 mn.
Gare Matabiau à 6 mn par Métro.
 


Impôt Foncier : 23 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings extérieurs : 300,00 euros/place/an HT HC Parkings sous-sol : 900,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance. Redevance RIE : 15,00 euros/m²/an HT Assurance en sus : 1,26 euros/m²/an HT


Prestations :

• Ensemble de qualité, certifié HQE.
• Liaison fibre optique.
• Pare-soleil extérieur, panneaux solaires en toiture.
• Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés.
• Etage 3 : 3 lots mitoyens totalisant 727,18 m².
• Restaurant inter-entreprise, cafeteria.
• Salon VIP.
• Emplacements de voitures privatifs extérieurs et en sous-sol :
• Lots 31-32-36 : 12 sous-sol et 18 extérieurs
• RdC/Etages 1 et 2 : nous consulter.
• Surface RDC : 1893,3 m²

Accessibilité:

Route Accès immédiat par la rocade Est (sortie 15) et la Route de Lavaur).
Metro À proximité du Terminus de la ligne A du métro (5 mn à pied).
Bus Nombreuses lignes de bus
SNCF Gare Matabiau à 6 mn par Métro.
Aeroport Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr