Location bureau - 2873 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose des surfaces de bureaux à la location au sein d'un programme neuf livré 1T 2026 et disposant de prestations et d'un emplacement exceptionnel.

Situées sur un emplacement prime, ces surfaces de bureaux disposent d'une excellente visibilité sur un axe stratégique au coeur du Pôle d'activités d'Aix-en-Provence.

Les bâtiments disposent d'une architecture pensée dans les moindres détails, des plateaux de bureaux ergonomiques avec terrasses à chaque niveau et situés sur un site parfaitement entretenu.

De nombreux parkings sur site.
Normes environnementales : Label HQE et certification BREAM VERY GOOD.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
de nombreux parkings en sous-sol et en extérieur.

Immeuble indépendant
Jardin arboré et terrasses filantes
ERP : 5ème catégorie
Accès PMR
Moquette au sol
Dalles LED en faux plafond
Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs
Goulottes périphériques


Loyer annuel : 531505 € HTHC
Charges annuelles : 71825 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
D9

A8/A51/A7
Lignes de bus 14/161/17/191 à 200 mètres

Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10mn

Aéroport Marseille Provence à 15mn