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4 986 m² divisible dès 175 m²
HT HC
URBAN CAP - Location bureau - 4986 m²
Aix-en-Provence (13100)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
LIVRAISON 2027 - 4 986 m² de bureaux
Immeuble URBAN CAP
Découvrez nos bureaux à louer dans le prestigieux complexe URBAN CAP II !
Situé au coeur du pôle d'activités des Milles à Aix-en-Provence (13), ces bureaux à la location offrent une superficie totale de 4 986 m², divisibles à partir de 174 m², répondant ainsi à tous vos besoins professionnels.
URBAN CAP II bénéficie d'une situation géographique stratégique, ancrée dans l'un des plus grands sites économiques du sud de la France. Le parc d'activités des Milles est reconnu pour ses vastes espaces verts, offrant un cadre de travail agréable et propice au bien-être. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants, et services de la ville.
L'accessibilité du bâtiment est un atout majeur. URBAN CAP II est parfaitement desservi par les autoroutes A7, A8, A51, A55, les départementales D9 et D18, ainsi que par la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille Provence. Les lignes de bus passant dans le pôle d'activités des Milles facilitent également les déplacements de vos employés et clients.
Les bureaux offrent des prestations haut de gamme avec des espaces végétalisés, de nombreuses terrasses et balcons, ainsi que des parkings pour voitures et motos.
Profitez de la proximité des commerces, crèches et salles de sport pour un cadre de travail dynamique et agréable.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer Terrasses : 90 euros HT HC/m²/an Loyer parkings en s-sol /couverts : 1 500 euros HT/unité/an Loyer parkings extérieurs :350 euros HT/unité/an Stationnement Bât C - places en s-sol/couverts : 1/40 m² - places extérieures : 1/84 m² Stationnement Bât D&E - places en s-sol/couverts : 1/27 m² Emplacement motos et local vélos
Prestations :
Accessibilité:
Bus Arrêt de bus au pied de l'immeuble
SNCF Gare TGV d'Aix en Provence à 10 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 15 min
Autoroute Autoroutes A51 (Marseille-Aix en Provence) et A8
Autoroute Départementale D9 à 3 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble URBAN CAP
Découvrez nos bureaux à louer dans le prestigieux complexe URBAN CAP II !
Situé au coeur du pôle d'activités des Milles à Aix-en-Provence (13), ces bureaux à la location offrent une superficie totale de 4 986 m², divisibles à partir de 174 m², répondant ainsi à tous vos besoins professionnels.
URBAN CAP II bénéficie d'une situation géographique stratégique, ancrée dans l'un des plus grands sites économiques du sud de la France. Le parc d'activités des Milles est reconnu pour ses vastes espaces verts, offrant un cadre de travail agréable et propice au bien-être. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants, et services de la ville.
L'accessibilité du bâtiment est un atout majeur. URBAN CAP II est parfaitement desservi par les autoroutes A7, A8, A51, A55, les départementales D9 et D18, ainsi que par la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille Provence. Les lignes de bus passant dans le pôle d'activités des Milles facilitent également les déplacements de vos employés et clients.
Les bureaux offrent des prestations haut de gamme avec des espaces végétalisés, de nombreuses terrasses et balcons, ainsi que des parkings pour voitures et motos.
Profitez de la proximité des commerces, crèches et salles de sport pour un cadre de travail dynamique et agréable.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 347,79 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 339,96 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 182,92 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 347,79 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 339,96 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 182,92 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 3 | Bureaux | 347,79 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 3 | Bureaux | 339,96 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 3 | Bureaux | 182,92 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 321,52 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 304,35 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 212,2 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 174,73 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 321,52 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 304,35 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 212,2 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 2 | Bureaux | 174,73 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 3 | Bureaux | 348,4 | 175 HT/HC/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer Terrasses : 90 euros HT HC/m²/an Loyer parkings en s-sol /couverts : 1 500 euros HT/unité/an Loyer parkings extérieurs :350 euros HT/unité/an Stationnement Bât C - places en s-sol/couverts : 1/40 m² - places extérieures : 1/84 m² Stationnement Bât D&E - places en s-sol/couverts : 1/27 m² Emplacement motos et local vélos
Prestations :
- A 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence
- Commerces, crèches, salles de sport à proximité
- Conception des bâtiments orientée
- 100 % bioclimatique
- Certification RE 2020 (en cours) et conformes RT 2012
- 181 parkings VL et motos
- Espaces végétalisés
- De nombreuses terrasses et balcons
- Local vélo
Accessibilité:
Bus Arrêt de bus au pied de l'immeuble
SNCF Gare TGV d'Aix en Provence à 10 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 15 min
Autoroute Autoroutes A51 (Marseille-Aix en Provence) et A8
Autoroute Départementale D9 à 3 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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