Location activité/entrepôt - 970 m²

MONTÉLIMAR ZONE NORD - A LOUER BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 970 M2 SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 10 000 M2 - IDÉAL ACTIVITÉ STOCKAGE EXTERIEUR

MONTELIMAR NORD - ZONE DU MEYROL - À LOUER – Bâtiment indépendant de 970 m² sur une parcelle de 10 330 m²

Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar, ce site offre un cadre optimal pour les entreprises nécessitant un gros besoin de stockage extérieur et une excellente accessibilité.

Caractéristiques du bien :

Bâtiment de 970 m² à usage de bureaux et d'atelier répartis sur deux niveaux :

• Rez-de-chaussée & étage : hall d'accueil, 8 bureaux cloisonnés, open space, salle de réunion, local archives
• Espaces annexes : salle de repos avec vestiaires, 4 sanitaires privés dont 1 PMR
• Stockage / garage : 210 m² avec 5 grandes portes sectionnelles (3x3m)
• Appartement indépendant à l'étage avec accès extérieur

• 10 330 m² de terrain clôturé et stabilisé pour faciliter le passage et le stockage de poids lourds
• Double accès séparé :
  • Entrée VL avec parking dédié de 25 places (dont 3 PMR)
  • Entrée PL sécurisée pour les gros porteurs
• Deux Portails motorisés
  
• Zone de manœuvre et stockage extérieur important

Localisation & Atouts :

• Facile d'accès via la RN7 et la déviation de Montélimar
• Idéal pour une entreprise ayant un fort besoin de surface extérieure
• Situé en zone AUIa : activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales autorisées
  

Pour plus d'informations, dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 entrées palières
2 Compteurs électriques individuels : 42 Kw + Appartement : 1 compteur de 9Kw
5 Portes sectionnelles



RN7


Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Archives
Baie de Brassage
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Cloisons fixes
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Faux plafond
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 25 places dont 3 PMR
Nombre de bureaux : 8
Open Space
Peinture
Porte sectionnelle
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Terrain clos
Toiture isolée
Tout à l'égout :
Vestiaires

Loyer annuel : 138000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6665 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT