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30 323 m² divisible dès 7 147 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 30323 m²
Montélimar (26200)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
MONTELIMAR (26) - ZAC LES PORTES DE PROVENCE PROJET ENTREPOT LOGISTIQUE CLASSE A Au coeur de la ZAC Les Portes de Provence à MONTELIMAR, nous vous proposons à la location (en BEFA) un projet logistique en développement, Classe A. Sur un foncier d'env 70 000 m², l'entrepôt d'une superficie de 30 323 m² dispose de 28 589 m² répartis sur 4 cellules de stockage (divisible à partir de 7 200 m²), de 950 m² de bureaux et locaux sociaux, de 600 m² de local des charges et 184 m² de locaux techniques. Loyer facial de 59,00 /m² + 3,00 " d'AutOnom " Etat de construction : PC & ICPE OBTENUS - ICPE 1510(E), 1530(E), 1532(E), 2662(E), 2663(E), 2925(D) - Certification BREEAM VERY GOOD
Rare disponibilité sur le secteur sud de MONTELIMAR, en Vallée du Rhône, ce projet à la location (en BEFA) mono face nouvelle génération présente sur une superficie de 30 323m², avec 28 589 m² de surface d'entrepôt répartis sur 4 cellules de stockage (divisible à partir de 7 147,25 m²), 950 m² de bureaux et locaux sociaux, 600 m² de locaux de charge et 184 m² de locaux techniques.
Situé sur un foncier d'environ 70 000 m² dans la Zone d'Activité Les Portes de Provence, son positionnement géographique au plus proche de l'A7 permettra à son locataire de pouvoir assurer une couverture du secteur rapide et optimisée par son barycentre autoroutier.
Accès :
- A7 : 6 km
- N7 : à proximité immédiate (500 m)
- Gare de Montélimar (TGV) : 5 km
- Aéroport de Valence Chabeuil : 66 km
Caractéristiques techniques de l'entrepôt :
- Hauteur sous poutre : 11.00 mètres
- Air de manoeuvre : 35 ml
- Couverture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- 30 portes d'accès à quai avec niveleurs 6T
- 2 portes de plain-pied
- Sprinklers
Caractéristiques autres :
- Parking PL 20 places
- Parking VL 120 places
- Bassin végétalisé
Loyer facial de 59,00 €/m² + 3,00 € " d'AutOnom ". Nous consulter pour plus de détails / Etat de construction : PC & ICPE OBTENUS / ICPE A : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663-1, 2663-2 / ICPE D : 2925 et Certification BREEAM VERY GOOD -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires: Nous consulter. à la charge du preneur
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Desserte routière | A7 : 6 km / N7 : 500 m |
| Aéroport | Valence Chabeuil - Aérodrôme Montélimar : 8 km 66 km |
| Gare | Montélimar : 5 km |
| Autorisation d'exploiter | 2925 |
| Autorisation d'exploiter | 1510 |
| Autorisation d'exploiter | 1530 |
| Autorisation d'exploiter | 2662 |
| Autorisation d'exploiter | 1532 |
| Autorisation d'exploiter | 2663-1 |
| Autorisation d'exploiter | 2663-2 |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | PL : 20 places / VL : 120 places |
| Source chauffage | Gaz |
| Charpente | Béton |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Charge au sol RDC | 5,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 11,00 mètre(s) |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 2 |
| Porte(s) d'accès à quai | 30 Quais niveleurs 6T |
| Aire de manoeuvre | 35 ml |
| Eclairage intérieur | LED |
| Equipements | Isolation termique renforcée |
| Sprinklers | Mono couche (ESFR) sous toiture |
| Locaux sociaux | et Bureaux de 450 m² |
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Surfaces divisibles : 7
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 950 m² | N.C | RDC | BU-LT-LC. |
| 184 m² | N.C | RDC | BU-LT-LC. |
| 600 m² | N.C | RDC | BU-LT-LC. |
| 7147 m² | N.C | RDC | CELL 2. |
| 7147 m² | N.C | RDC | CELL 3. |
| 7147 m² | N.C | RDC | CELL 4. |
| 7147 m² | N.C | RDC | CELL 1. |
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