Location activité/entrepôt - 483 m²

MONTÉLIMAR ZONE DU MEYROL - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC SHOWROOM ET BUREAUX

À LOUER MONTÉLIMAR NORD ZONE DU MEYROL - BTIMENT INDÉPENDANT DE 483 M2 AVEC SHOWROOM, ENTREPÔT ET BUREAUX

Au sein de la zone du Meyrol, bâtiment indépendant récent développant une surface d'environ 483 m², implanté sur une parcelle de 2 055 m² entièrement clôturée, sécurisée et goudronnée.

Le bâtiment se compose de :

• Accès de plain-pied avec accès gros porteur

• Espace de vente / showroom d'environ 150 m²

• Deux bureaux équipés d'un chauffage par climatisation réversible

• Entrepôt d'environ 286 m², comprenant vestiaires et douche, et équipé d'un pont roulant de 2 T

• Mezzanine de stockage d'environ 255 m² (à usage de stockage uniquement)

• Rideau métallique sur la porte vitrée

• Aire de lavage extérieure

Situation & accessibilité :
Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de Montélimar, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel établi.

Destination :
Ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité de commerce B to B, artisanale ou industrielle légère, nécessitant un espace de stockage fonctionnel, des bureaux confortables et une surface de présentation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
TRANSPORT MONTELIBUS
- Quai Raymond Louis (93m)
- Bus Raymond Louis (98m)
- Quai A. Malraux (230m)
- Bus A. Malraux (235m)
- Quai Le Meyrol (240m)
- Bus Le Meyrol (249m)
- Quai D. Papin (289m)
- Bus D. Papin (290m)
- Quai Perdiguier (381m)


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de lavage
Chauffage réversible
Climatisation
Collectif au gaz
Douche(s)
Facade bardage double peau
Immeuble indépendant
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Pont roulant 2 TONNES
Portes métalliques
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Terrain clos
Toiture isolée
Vestiaires


Loyer annuel : 50000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT