Location activité/entrepôt - 605 m²

MONTELIMAR ZONE NORD - A LOUER BÂTIMENT INDUSTRIEL DE 605 M2 AVEC PONT ROULANT DE 40 TONNES

MONTELIMAR ZONE NORD - À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL ATYPIQUE DE 605 m² AVEC PONT ROULANT 40 TONNES

Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel rare sur le secteur, surnommé « la tour » en raison de sa très grande hauteur sous crochet (14 m) et de son pont roulant de 40 tonnes. Un outil exceptionnel, parfaitement adapté aux entreprises nécessitant de gros levages et d'importantes capacités de manutention.

Caractéristiques principales

• Surface totale : 605 m²

• Pont roulant 40 T – Hauteur 14 m - Porte sectionnelle 4 x 4,5 m

• Zone de bureaux et locaux sociaux d'environ 65 m² climatisés, avec coin cuisine, douche, vestiaires et sanitaires

• Mezzanine de stockage d'environ 120 m²

• Places de stationnement privatives

• Électricité Tarif jaune

Situé en entrée de la Zone Nord de Montélimar (Zone du Meyrol), secteur en plein essor, ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la déviation (RN7) de Montélimar et à l'ensemble des axes structurants de la zone industrielle.

Entreprises & activités cibles, il sera particulièrement adapté pour :

• entreprises de chaudronnerie lourde,

• fabrication ou assemblage de charpentes métalliques,

• sociétés de mécanique industrielle nécessitant des manutentions lourdes,

• entreprises de levage, manutention ou maintenance industrielle,

• ateliers de préfabrication béton ou métal,

• entreprises travaillant sur des pièces hors-gabarit,

• plateformes techniques ou centres d'essais nécessitant une grande hauteur.

Ce bâtiment peut être proposé en bail précaire, idéal pour des besoins ponctuels ou saisonniers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bureau réception dans la tour + 2 autres bureaux
1 Porte métallique de 4 x 4,5 m



DEVIATION RN7; A7
Zone industrielle du Meyrol

Disponibilité : JUIN 2025
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Contrôle d'accès
Façade bardage double peau
Gaz de Ville
Hauteur sous ferme : 14 m
Nombre de bureaux : 3
Pont roulant 40 tonnes et 10 tonnes
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Transformateur EDF
Type de couverture : Bac acier

Loyer annuel : 90000 € HT
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial ou Précaire
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

mezzanine pour stockage