Location activité/entrepôt - 1200 m²

MONTELIMAR NORD ZONE DU MEYROL - A louer entrepôt avec bureaux d'une surface d'environ 1 200 m2.

À LOUER – Entrepôt avec bureaux – Montélimar, Zone du Meyrol

Surface totale : 1 200 m² modulable | Parcelle : 3 270 m²

Situé dans une zone en plein développement, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour vos activités industrielles, artisanales ou de stockage.

• Hauteur sous plafond : 4,5 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'équipements.
• Espaces fonctionnels :
  • Deux bureaux
  • Un sanitaire privé
  • Deux portes vitrées de plain-pieds pour un accès facile
    
  • Deux rideaux métalliques
    
  • Nombreuses places de parking, adaptées pour les collaborateurs et les clients.
• Bâtiment modulable : Possibilité de diviser en lots de 600 m² selon vos besoins - le cloisonnement sera à la charge du propriétaire

• Emplacement stratégique :
  • Proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar pour une logistique simplifiée.
  • Implanté au sein d'une zone déjà bien développée.
    
• Parcelle en zone UI : Autorise les activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales, offrant une grande flexibilité d'exploitation.

• Aménagement possible selon les besoins de votre activité (stockage, production, etc.).

Ce bien réunit les atouts pour accompagner la croissance de votre entreprise dans un environnement dynamique. Si vous souhaitez discuter des possibilités d'aménagement ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux Portails métalliques et deux doubles portes


Déviation RN7


Disponibilité : Juillet 2025
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Couverture bac acier
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Hauteur sous sablière : 4,50 m
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 2
Portes métalliques
Portes plain-pied : 4 - 2 portails et 2 doubl
Réseau CANALIS
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente : béton

Loyer annuel : 66000 € HTHC
Charges annuelles : 500 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 8860 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

divisibilité à partir de 600 m2