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30 323 m² divisible dès 600 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 30323 m²
Montélimar (26200)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Entrepôt éco-performant à Montélimar -
30 323 m² divisibles dès 7 237 m²
Cushman & Wakefield vous présente un bâtiment logistique neuf adapté
au 20 boulevard Charles André, au coeur de la vallée du Rhône, offrant
une emprise foncière de 70 000 m² et une surface de stockage de 30 323
m², modulable par tranches de 7 237 m² pour s'adapter à vos besoins.
La disponibilité s'effectuera 12 mois après accord, soit au 31 mars 2026,
sur un dossier Permis de Construire déjà obtenu et un lancement en
blanc (core & shell) programmé. Les travaux, commencés en juin 2023,
visent une livraison conforme aux engagements de qualité.
Conçu en structure béton avec façades en acier prélaqué et bandeaux
vitrés, ce site atteint les performances d'un entrepôt de classe A grâce à
une isolation renforcée, une hauteur libre de 11 m et un dallage DTU 13,3
supportant 5 T/m².
Équipé d'un système de chauffage par pompes à chaleur AIR/AIR, d'une
installation photovoltaïque et d'une batterie lithium-ion 300 kWh, il
assure une autonomie énergétique complète pour le chauffage et
l'éclairage LED. Les normes ICPE (1510, 2925) sont respectées, et les
zones de stockage sont protégées par un arroseur ESFR et des murs
coupe-feu.
Pour optimiser vos flux, chaque cellule dispose de 30 quais niveleurs 6 T,
rampes plain-pied, d'une cour de manoeuvre de 35 m et d'accès VL/PL
séparés, complétés par 120 places VL et 20 places PL.
Impôt Foncier : 3,6 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer hors Aut0nom Aut0nom (neutre économiquement pour le locataire sur la consommation de fluides) : 3 euros/m²/an Charges hors fluides
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Montélimar
Accès routier N7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cushman & Wakefield vous présente un bâtiment logistique neuf adapté
au 20 boulevard Charles André, au coeur de la vallée du Rhône, offrant
une emprise foncière de 70 000 m² et une surface de stockage de 30 323
m², modulable par tranches de 7 237 m² pour s'adapter à vos besoins.
La disponibilité s'effectuera 12 mois après accord, soit au 31 mars 2026,
sur un dossier Permis de Construire déjà obtenu et un lancement en
blanc (core & shell) programmé. Les travaux, commencés en juin 2023,
visent une livraison conforme aux engagements de qualité.
Conçu en structure béton avec façades en acier prélaqué et bandeaux
vitrés, ce site atteint les performances d'un entrepôt de classe A grâce à
une isolation renforcée, une hauteur libre de 11 m et un dallage DTU 13,3
supportant 5 T/m².
Équipé d'un système de chauffage par pompes à chaleur AIR/AIR, d'une
installation photovoltaïque et d'une batterie lithium-ion 300 kWh, il
assure une autonomie énergétique complète pour le chauffage et
l'éclairage LED. Les normes ICPE (1510, 2925) sont respectées, et les
zones de stockage sont protégées par un arroseur ESFR et des murs
coupe-feu.
Pour optimiser vos flux, chaque cellule dispose de 30 quais niveleurs 6 T,
rampes plain-pied, d'une cour de manoeuvre de 35 m et d'accès VL/PL
séparés, complétés par 120 places VL et 20 places PL.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Entrepôts | 7147,25 | 59 HT/HC/m²/an | 3,5 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Entrepôts | 7147,25 | 59 HT/HC/m²/an | 3,5 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Entrepôts | 7147,25 | 59 HT/HC/m²/an | 3,5 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Entrepôts | 7147,25 | 59 HT/HC/m²/an | 3,5 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 950 | 59 HT/HC/m²/an | 3,5 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Entrepôts | 600 | 59 HT/HC/m²/an | 3,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Locaux techniques | 184 | 59 HT/HC/m²/an | 3,5 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 3,6 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer hors Aut0nom Aut0nom (neutre économiquement pour le locataire sur la consommation de fluides) : 3 euros/m²/an Charges hors fluides
Prestations :
- Terrain : 70 000 m²
- Entrepôt simple face de classe A
- Structure béton
- Façades qualitatives en acier prélaqué et bandeau vitré
- Isolation thermique renforcée
- Hauteur libre sous poutre : 11m
- Dallage mis en oeuvre selon DTU 13.3, 5T/m²
- Système de chauffage par pompes à chaleur électriques AIR/AIR
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Batterie de stockage type lithium-ion (300 kWh)
- Eclairage full LED
- 30 quais niveleurs 6t - Autodocks
- Rampes d'accès plain-pied
- Cours Camion 35m
- Accès VL et PL séparés et dédiés
- Enregistrement ICPE : 1510
- Déclaration ICPE : 2925
- Sprinkler ESFR sous toiture
- Murs coupe-feu entre cellules
- 120 places de parkings VL dont 3 PMR
- 20 PL en attente
- Equipement Aut0nom : couvre 100% des besoins de chauffage et éclairage
- Cellules froid positif 2-4°C / 8°C possibles
- Surface RDC : 30323 m²
- Bâtiment classe :A
Accessibilité:
SNCF Montélimar
Accès routier N7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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