Location activité/entrepôt - 470 m²

MONTELIMAR - ZONE DU MEYROL - A LOUER LOCAL D'ACTIVITE D'ENVIRON 470 M2 AVEC PARKING

A LOUER, MONTELIMAR NORD ZONE DU MEYROL, Un local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 470 m2.

Dans une zone en développement constant, sur une parcelle de 1 179 m2, cet entrepôt indépendant est composé de :

Caractéristiques principales :

• Entrepôt de 345 m² avec 2 portes sectionnelles divisé en plusieurs espaces dont un espace entièrement carrelé pouvant servir de laboratoire agroalimentaire et le reste d'atelier et de stockage,
• Hauteur sous ferme : 4,4 m dans l'entrepôt, idéal pour du stockage.
• Espace de showroom d'environ 75 m²
  
• Espace bureaux d'environ 50 m², comprenant :
  • 2 bureaux
  • 1 coin cuisine
  • Sanitaires privatifs H/F avec douche.
• 7 places de parking privatives facilitant l'accès pour le personnel et les clients.

Avantages du local :

• Emplacement stratégique à Montélimar et à proximité immédiate des principaux axes (RN7, déviation de Montélimar),
  
• Adapté pour des activités nécessitant à la fois un entrepôt et des bureaux, comme le stockage ou l'artisanat,
• Accessible aux camions et véhicules utilitaires.

Ce local est l'opportunité idéale pour toute entreprise cherchant à combiner la vente aux professionnels avec un espace de stockage ou d'activité industrielle avec un environnement de bureau fonctionnel et bien situé.

La parcelle se situe sur la zone UI dédiée au activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fibre optique

Déviation RN7


Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Aérothermes
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Convecteurs électriques
Douche(s)
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Faux plafond
Gaz de Ville
Hauteur sous ferme : 4,40 m
Immeuble indépendant
Nature du sol : béton
Nbre Parkings extérieurs : 7
Nombre de bureaux : 2
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 1
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Salle de repos
Sanitaires privés
Skydome
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Vestiaires
Vitrine

Loyer annuel : 30300 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3320 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT