RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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623 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 623 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES DE 623 M² - MERIGNAC ZI DU PHARE
Au sein de la zone industrielle du Phare à Mérignac, RCG vous propose à la location un bâtiment indépendant neuf (Livraison prévue fin d'année 2026) d'activités de 623 m² sur une parcelle de près de 2 500 m² avec 6 places de stationnement VL.
Bardage isolation double peau, dalle béton quartz, 2 portes sectionnelles électriques 3.5 x 4m, hauteur utile entre 5m et 7 m.
Photovoltaïques en toiture.
Bureaux pré aménagés open space -locaux sociaux.
Accès PL , voierie lourde, aire de lavage existante. Stockage extérieur sur +/- 1050m².
Site clos
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: montant et contenu non communiqués
Prestations :
Accessibilité:
Bus Grange Noire (Volta) (Ligne 38)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand - Tbm Keolis (Parking)
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)
Borne de recharge YES55/1958004148782628866 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la zone industrielle du Phare à Mérignac, RCG vous propose à la location un bâtiment indépendant neuf (Livraison prévue fin d'année 2026) d'activités de 623 m² sur une parcelle de près de 2 500 m² avec 6 places de stationnement VL.
Bardage isolation double peau, dalle béton quartz, 2 portes sectionnelles électriques 3.5 x 4m, hauteur utile entre 5m et 7 m.
Photovoltaïques en toiture.
Bureaux pré aménagés open space -locaux sociaux.
Accès PL , voierie lourde, aire de lavage existante. Stockage extérieur sur +/- 1050m².
Site clos
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 59 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 506 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 36 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Locaux sociaux | 22 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 623 | 4T 2026 | 120,39 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: montant et contenu non communiqués
Prestations :
- Bâtiment neuf, livré fin d'année 2026
- Structure métallique
- Bardage isolation double peau
- Dalle béton quartz
- 2 portes sectionnelles électriques 3.5 x 4m
- Hauteur utile entre 5m et 7 m
- Photovoltaïques en toiture
- Open space -locaux sociaux
- Bureaux pré aménagés
- Accès PL - voierie lourde
- Aire de lavage existante
- Stockage extérieur sur +/- 1050m²
- Site clos
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 564 m²
- Surface terrain : 2476
Accessibilité:
Bus Grange Noire (Volta) (Ligne 38)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand - Tbm Keolis (Parking)
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)
Borne de recharge YES55/1958004148782628866 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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