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432 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 432 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local d'activités à louer à Merignac avec 14 places de parking privatives
Ce local d'activité situé à Mérignac est disponible à la location et offre une surface totale de 432 m². L'espace se compose de 216 m² de stockage au rez-de-chaussée, complété par 261 m² de bureaux à l'étage, permettant une organisation fonctionnelle entre zone de stockage et espaces administratifs.
Le bien bénéficie de 14 places de parking privatives pour faciliter le stationnement du personnel et des visiteurs. L'accès est optimisé par la proximité immédiate de la rocade sortie 9, ce qui permet des déplacements rapides vers les principaux axes routiers.
La desserte par plusieurs lignes de bus et le tramway Le Haillan Rostand (ligne A) renforce l'accessibilité pour les collaborateurs. Ce local est adapté aux entreprises recherchant à la fois des surfaces de bureaux et de stockage dans un secteur bien desservi.
Impôt Foncier : 5520 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Nombreuses lignes de bus à proximité
Tram Le Haillan Rostand ligne A
Accès rapide à la rocade sortie 9
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local d'activité situé à Mérignac est disponible à la location et offre une surface totale de 432 m². L'espace se compose de 216 m² de stockage au rez-de-chaussée, complété par 261 m² de bureaux à l'étage, permettant une organisation fonctionnelle entre zone de stockage et espaces administratifs.
Le bien bénéficie de 14 places de parking privatives pour faciliter le stationnement du personnel et des visiteurs. L'accès est optimisé par la proximité immédiate de la rocade sortie 9, ce qui permet des déplacements rapides vers les principaux axes routiers.
La desserte par plusieurs lignes de bus et le tramway Le Haillan Rostand (ligne A) renforce l'accessibilité pour les collaborateurs. Ce local est adapté aux entreprises recherchant à la fois des surfaces de bureaux et de stockage dans un secteur bien desservi.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 216 | Immédiate | 8,33 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 216 | Immédiate | 8,33 m²/an HT | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule LOCAL D'ACTIVITÉ | Activités | 432 | Immédiate | 75 HT/HC/m²/an | 8,33 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5520 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité lignes de bus et de tram
- Surface totale de 432 m²
- Espace de stockage de 216 m² en rez-de-chaussée
- Bureaux de 261 m² à l'étage
- 14 places de parking privatives
- Surface de stockage en rez-de-chaussée de 216 m²
Accessibilité:
Nombreuses lignes de bus à proximité
Tram Le Haillan Rostand ligne A
Accès rapide à la rocade sortie 9
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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