Location activité/entrepôt - 276 m²

INGUI CONSULTANT vous propose à la location un local d’activité de 276 m², idéalement situé 9 rue Galilée au Haillan, dans une zone dynamique et facilement accessible.

Ce local offre de belles prestations adaptées aux besoins des entreprises artisanales, industrielles ou de stockage léger, avec une configuration optimisée :

Caractéristiques du bien :

Surface au sol : 280 m² environ

Surface de stockage : 180 m²

Bureaux aménagés : 100 m²

Mezzanine : 40 m² (HSP 2,50 m au plus bas)

Hauteur sous plafond : 5,50 m, 

2 Portes sectionnelles : 3 m x 3,50 m

Portes piétonnes

Portes de secours à l’arrière du bâtiment

Sanitaires avec douche et WC

Chauffage électrique

Parking disponible

Conditions financières :

Loyer : 27 600 € HT/an

Provision sur charges : 720 € HT/an

Taxe foncière : 2 160 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Un local polyvalent, lumineux et bien équipé, parfait pour développer votre activité dans un secteur prisé de la métropole bordelaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr