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1 832 m² divisible dès 380 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1832 m²
Le Haillan (33185)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Immeuble ARBORETUM
Le Haillan : Au sein d'un ensemble immobilier neuf, moderne et arboré situé à quelques minutes de l'aéroport de Mérignac CBRE vous propose un bâtiment mixte à usage de bureaux, atelier et stockage à louer à partir 379 m². Disponibilité immédiate.
Implantez votre activité au sein d'un bâtiment neuf alliant esthétique et performance.
Façade vitrée apportant une lumière naturelle optimale, volumes rationnels facilitant l'aménagement d'ateliers, espaces techniques et bureaux. Environnement professionnel structuré, idéal pour entreprises industrielles ou technologiques en Gironde.
* Accessibilité Rocade échangeurs 9 ou 10
* Arrêt de bus au pied du bâtiment.
* Disponibilité immédiate
Visite et informations au 06.62.49.19.66
Impôt Foncier : 4 €/m²/an HT (2027 - 2028))
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Exonération de la taxe foncière sur l'année 2026
Prestations :
Accessibilité:
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 4km
Route Rocade sortie n° 10 à 3,5km
Autoroute Accès A63 à 11km
Bus Ligne 39 - Arrêt "Toussaint Catros"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Haillan : Au sein d'un ensemble immobilier neuf, moderne et arboré situé à quelques minutes de l'aéroport de Mérignac CBRE vous propose un bâtiment mixte à usage de bureaux, atelier et stockage à louer à partir 379 m². Disponibilité immédiate.
Implantez votre activité au sein d'un bâtiment neuf alliant esthétique et performance.
Façade vitrée apportant une lumière naturelle optimale, volumes rationnels facilitant l'aménagement d'ateliers, espaces techniques et bureaux. Environnement professionnel structuré, idéal pour entreprises industrielles ou technologiques en Gironde.
* Accessibilité Rocade échangeurs 9 ou 10
* Arrêt de bus au pied du bâtiment.
* Disponibilité immédiate
Visite et informations au 06.62.49.19.66
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 189,5 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| RDC | Activités | 190,1 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| Total Cellule A2.1 | Activités | 379,6 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 192,5 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| RDC | Activités | 192,5 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| Total Cellule A2.2 | Activités | 385 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 191,9 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| RDC | Activités | 191,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| Total Cellule A2.3 | Activités | 383,7 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 340,9 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| RDC | Activités | 342,9 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| Total Cellule A2.4 | Activités | 683,8 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 4 €/m²/an HT (2027 - 2028))
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Exonération de la taxe foncière sur l'année 2026
Prestations :
- Le pôle B2B/services est constitué de 4 bâtiments neufs implantés en entrée de site offrant une visibilité commerciale unique. Les activités de services, négoce et/ou nécessitant une mixité d'usage (ateliers/stockage/bureaux) y trouveront des espaces de travail performants et lumineux.
- Site sécurisé
- Façades vitrées sur chaque pignon de bâtiment
- Locaux lumineux
- Espace RDC climatisés
- Bureaux en R+1 climatisés prêts à cloisonner
- Pré-équipement Fibre
- Hauteur libre en RDC : 4,5 m
- Dalle béton quartz en RDC : 1T/m²
- Accessibilité livraisons par portes sectionnelles motorisées
- Stationnement VL : 54 places dont bornes IRVE
- Les + du Parc : Certifications Biodivercity et Breeam Excellent, liaisons douces, espaces verts préservés, Arrêt de Bus au pied du site.
- Surface RDC : 917,3 m²
Accessibilité:
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 4km
Route Rocade sortie n° 10 à 3,5km
Autoroute Accès A63 à 11km
Bus Ligne 39 - Arrêt "Toussaint Catros"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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