Location activité/entrepôt - 7303 m²

EXCLUSIVITE : CBRE vous invite à venir découvrir en avant-première l'excellence au coeur de l'OIM AEROPARC.
Immeuble ARBORETUM
EXCLUSIVITE A LA LOCATION : CBRE vous invite à venir découvrir l'excellence au coeur de l'OIM AEROPARC.
L'ARBORETUM PARK du Haillan vous offre la solution de stockage dans un cadre de travail innovant et préservé à quelques minutes de la Rocade, de l'aéroport de Mérignac et des acteurs majeurs de l'A.S.D (Aéronautique, Spatial, Défense).
Venez découvrir nos entrepôts neufs avec bureaux d'accompagnement - Idéal industrie et stockage au sein d'un Parc d'Activités de dernière génération répondant à vos enjeux business et RSE.

. Divisibilité à partir de 400 m²
. Accessibilité tous gabarits camions
. Hauteur libre 8.30 m
. Dalle quartz : 3T/m²
. Tarif Jaune max 78 Kva
. Bureaux climatisés en étage
. Nombreuses places de parking VL
. Arrêt de Bus au pied du site
. Espaces verts préservés

Pour visiter et obtenir davantage d'informations contactez-moi au 06.62.49.19.66
 


Impôt Foncier : 4 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Le pôle locaux d'activités se compose de 6 bâtiments dédiés aux activités productives et/ou industrielles : PME, PMI, Industrie, Aéronautique Spatial Défense,.
• La partie atelier/entrepôt est accessible via des portes sectionnelles et/ou porte à quai.
• Chaque bâtiment sera équipé d'un hall d'accueil aménagé avec un sanitaire PMR complété par une mezzanine livrée avec bureaux d'accompagnement aménagés, climatisés et non cloisonnés.
• Pour un confort de travail optimal, un soin tout particulier a été porté sur la clarté et l'apport de lumière naturelle dans l'ensemble des espaces du bâtiment.
• Les bureaux bénéficient de nombreux châssis vitrés et les ateliers de puits de lumière.
• * Hauteur libre entrepôt : 8,3 m
• * Hauteur libre sous mezzanine : 4,5m
• * Portance de la dalle : 3T/m²
• * Puissance électrique : 42 Kva évolutif selon besoin jusqu'à 78 Kva
• Stationnement VL : 84 places
• Les + du Parc : liaisons douces, espaces verts préservés, Arrêt de Bus au pied du site.
• Disponibilité des locaux : Mars 2026
• š^š^š^ Etude d'implantation clé en main sur rendez-vous š^š^š^
• Surface RDC : 5385 m²

Accessibilité:

Aeroport Bordeaux-Mérignac à 4km
Route Rocade sortie n° 10 à 3,5km
Autoroute Accès A63 à 11km
Bus Ligne 39 - Arrêt "Toussaint Catros"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr