Location activité/entrepôt - 7488 m²

DISPONIBILITE IMMEDIATE BÂTIMENT C :

* Divisible à partir de 398 m²
* Visite sur RDV : 06.62.49.19.66

* Groupements de lots possibles
Immeuble ARBORETUM
AEROPARC Bordeaux/Mérignac - Entrepôts neufs à louer à partir de 398 m² pour renforcer la performance et l'attractivité de votre entreprise au sein d'un cadre de travail innovant et préservé à quelques minutes de la Rocade, de l'aéroport de Mérignac et des acteurs majeurs de l'A.S.D (Aéronautique, Spatial, Défense).
Gagner en visibilité, efficacité et attractivité.

Les atouts pour votre activité :

* Flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos process métiers
* Qualité d'accueil des collaborateurs avec bureaux lumineux et confortables et environnement verdoyant
* Distribution et livraisons par portes sectionnelles ou portes à quai
* Infrastructure technique performante adaptée aux usages professionnels intensifs
* Accessibilité stratégique pour vos équipes et partenaires
* Site labellisé Biodivercity et Breeam Excellent

Ce programme immobilier modulable répond aux attentes des entreprises qui souhaitent conjuguer exigence technique, image de marque et bien-être au travail.

Une implantation différenciante à saisir en Gironde, sur un secteur très recherché.
Contactez-moi pour découvrir ce site d'exception.
 


Impôt Foncier : 4 €/m²/an HT (2027 - 2028))
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Exonération de la taxe foncière sur l'année 2026


Prestations :

• Le pôle locaux d'activités se compose de 6 bâtiments dédiés aux activités productives et/ou industrielles : PME, PMI, Industrie, Aéronautique Spatial Défense,.
• La partie atelier/entrepôt est accessible via des portes sectionnelles et/ou porte à quai.
• Chaque bâtiment est équipé d'un hall d'accueil aménagé avec un sanitaire PMR complété par des bureaux d'accompagnement climatisés et non cloisonnés en étage.
• * Hauteur libre entrepôt : 8,3 m
• * Hauteur libre sous l'étage bureaux : 4,5 m
• * Portance de la dalle : 3T/m²
• * Puissance électrique : 42 Kva évolutif selon besoin jusqu'à 78 Kva
• Stationnement VL : 84 places dont bornes IRVE
• Les + du Parc : Site sécurisé, Voiries lourdes, Certifications Biodivercity et Breeam Excellent, liaisons douces, espaces verts préservés, Arrêt de Bus au pied du site.
• Surface RDC : 5551,8 m²

Accessibilité:

Aeroport Bordeaux-Mérignac à 4km
Route Rocade sortie n° 10 à 3,5km
Autoroute Accès A63 à 11km
Bus Ligne 39 - Arrêt "Toussaint Catros"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr