Location activité/entrepôt - 12965 m²

Immeuble ARBORETUM
AEROPARC Bordeaux/Mérignac - Entrepôts neufs à louer à partir de 1037 m² pour renforcer la performance et l'attractivité de votre entreprise au sein d'un cadre de travail innovant et préservé à quelques minutes de la Rocade, de l'aéroport de Mérignac et des acteurs majeurs de l'A.S.D (Aéronautique, Spatial, Défense).

Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez repositionner votre entreprise au sein d'un Parc d'Activités de dernière génération, l'ARBORETUM PARK vous offre la solution locative répondant à vos enjeux business et RSE.

. Bâtiments BtoB divisibles à partir de 780 m²
. Bâtiments Industriels divisibles à partir de 1 920 m²
. Accessibilité tous gabarits camions
. Hauteurs libres entre 4.50 et 8.30 m
. Nombreuses places de parking VL
. Arrêt de Bus au pied du site
. Espaces verts préservés

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce Parc et faire étudier votre projet immobilier.
 


Impôt Foncier : 4 €/m²/an HT (2027 - 2028))
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Exonération de la taxe foncière sur l'année 2026


Prestations :

• Le pôle locaux d'activités se compose de 6 bâtiments dédiés aux activités productives et/ou industrielles : PME, PMI, Industrie, Aéronautique Spatial Défense,.
• La partie atelier/entrepôt est accessible via des portes sectionnelles et/ou porte à quai.
• Chaque bâtiment est équipé d'un hall d'accueil aménagé avec un sanitaire PMR complété par des bureaux d'accompagnement climatisés et non cloisonnés en étage.
• * Hauteur libre entrepôt : 8,3 m
• * Hauteur libre sous l'étage bureaux : 4,5 m
• * Portance de la dalle : 3T/m²
• * Puissance électrique : 42 Kva évolutif selon besoin jusqu'à 78 Kva
• Stationnement VL : 113 places dont bornes IRVE
• Les + du Parc : Site sécurisé, Voiries lourdes, Certifications Biodivercity et Breeam Excellent, liaisons douces, espaces verts préservés, Arrêt de Bus au pied du site.
• Surface RDC : 10139 m²

Accessibilité:

Aeroport Bordeaux-Mérignac à 4km
Route Rocade sortie n° 10 à 3,5km
Autoroute Accès A63 à 11km
Bus Ligne 39 - Arrêt "Toussaint Catros"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr