Location local commercial - 450 m²

Au cœur d'une zone commerciale dynamique, l'agence VALTEOS vous propose à la location ce local commercial de 450 m² bénéficiant d'une bonne visibilité. Environnement attractif avec la présence de grandes enseignes telles que Décathlon, Basic Fit, Conforama… Loyer mensuel, incluant charges et fiscalité : 6.325 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Proximité grandes enseignes et CC Carrefour
- Local conforme aux normes ERP
- Large vitrine commerciale
- Accès livraison à l'arrière (porte double battant)
- Hauteur partie showroom: 3m60 à 4m60
- Compteur électrique 36 KVa / triphasé
- Locaux sociaux: sanitaires et vestiaires
- Climatisations réversibles


- Accès A64: 1.5 km
- Bus ligne L5 arrêt Palanques à 150m
- Bus ligne 50 arrêt Centre Commercial à 200m
- Gare de Portet sur Garonne à 2 km

Disponibilité : Immédiate
Bonne visibilité commerciale
Cellule au sein d'un site multioccupants
Nombreux commerces à proximité

Loyer annuel : 58500 € HTHC
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6102 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT