Bureau à vendre - 287 m²

IMMPROVE vous propose une belle opportunité d'acquérir des locaux de bureaux situés en rez de chaussée d'un immeuble d'habitation avec son entrée indépendante donnant directement sur rue d'une superficie d'environ 287 m² accompagnée de 5 emplacements de parkings situés en sous sol.
La surface se situe en plein centre ville de Montrouge, à moins de 5 minutes du métro ligne 4 "Mairie de Montrouge", et de ses nombreux commerces de proximité.
Les bureaux sont cloisonnés avec du cloisonnement de qualité, qui distribuent 2 bels espaces en open space, un grand bureau, deux petits bureaux pour réunions, un local de stockage, un espace central de détente et de cuisine entièrement aménagée, des sanitaires dont 1 sanitaire PMR.
La surface est entièrement climatisée en réversible.
Une vitrine à l'avant et un espace extérieur privatif d'environ 22 m² pour les moments de pauses.
5 emplacements de parkings en sous sol complétent ce bien.
 


Impôt Foncier : 2964 €//an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Entrée indépendante sur rue
• Vestiaire / sanitaires
• Belle hauteur sous plafond
• Faux plafond
• Luminaires LED
• Climatisation réversible en faux plafond
• Au centre un espace cuisine / détente aménagé
• Espaces stocks / bureaux / open space
• Parquet au sol
• Accessibilité Pmr
• Cloisonnement amovible vitré
• Terrasse et jardin de 22 m² environ
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 287 m²

Accessibilité:

Bus Boileau (128), Place Jules Ferry (MONTBUS)
Métro Barbara (4)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Autoroute A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr