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432 m²
Bureau à vendre - 432 m²
Montrouge (92120)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 431 m², divisible à partir de 323 m². Idéalement situé à 500 m de la Porte d'Orléans et à 700 m de la station Mairie de Montrouge (ligne 4), cet ensemble se compose de deux bâtiments distincts, séparés par une cour d'environ 40 m². Le premier bâtiment développe 323 m² répartis sur trois niveaux de bureaux, ainsi qu'un sous-sol incluant une cuisine professionnelle. L'ensemble est sécurisé par un système d'alarme. Le second bâtiment offre 108 m² supplémentaires, aménagés sur deux niveaux.
Impôt Foncier : 12,94 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Barbès - Ory (125), Gabriel Péri (187, 188, 197, MONTBUS, N21, N14,V4,4502,9114, 9115, 9118)
RER Cité Universitaire (B)
Tram Montsouris (T3a)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Autoroute A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Velib' Louis Lejeune-Barbès et Vanne Général de Gaulle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 83,61 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| 1 | Bureaux | 81,46 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Bureaux | 81,06 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| 1SS | Bureaux | 77,66 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Total Cellule | Bureaux | 323,79 | Immédiate | 4872,39 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 108 | Immédiate | 4872,3 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 12,94 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble ancien
- Bâtiment indépendant
- Façade en pierres
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion et espace détente
- Cuisine et sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Cour privative
- Archives et local technique
- Faux plafonds, Sol Pvc
- Pavé LED
- Cloisons sèches
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance et Alarme
- Normes E.R.P. possible si ascenseur
- Chauffage individuel au gaz
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 189,06 m²
Accessibilité:
Bus Barbès - Ory (125), Gabriel Péri (187, 188, 197, MONTBUS, N21, N14,V4,4502,9114, 9115, 9118)
RER Cité Universitaire (B)
Tram Montsouris (T3a)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Autoroute A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Velib' Louis Lejeune-Barbès et Vanne Général de Gaulle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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