Bureau à vendre - 473 m²

Batiment indépendant à vendre proche M4
Ce bâtiment est idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement calme et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un emplacement central, aux portes de Paris.
IMMPROVE est honoré de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquisition ou de location, nichée au coeur vibrant de Montrouge, une commune prisée pour sa proximité immédiate avec la capitale française. Ce bâtiment indépendant, d'une superficie totale de 473 m², se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de travail spacieux et non divisible, idéal pour accueillir les activités d'une entreprise en quête d'un cadre à la fois serein et fonctionnel. L'architecture du bâtiment, pensée pour optimiser le confort et l'efficacité, s'accompagne de neuf places de stationnement, un atout rare et précieux dans cette zone urbaine dynamique. Cette propriété se distingue par son emplacement stratégique, aux portes de Paris, permettant un accès aisé aux principaux axes de transport et aux infrastructures de la métropole. Les entreprises qui s'y installeront bénéficieront d'un environnement propice à la concentration et à la productivité, tout en étant à proximité immédiate des commodités et services essentiels. Montrouge, avec son charme unique et son dynamisme économique, offre un cadre de vie et de travail exceptionnel, alliant la tranquillité d'une commune résidentielle à l'effervescence d'une ville en pleine expansion. En choisissant cette offre, vous optez pour un investissement pérenne, soutenu par l'expertise et le savoir-faire d'IMMPROVE, votre partenaire de confiance dans la réalisation de vos projets immobiliers d'entreprise. Que vous envisagiez d'acheter ou de louer, cette opportunité représente une valeur sûre pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans un secteur en pleine croissance, tout en bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'un cadre de travail optimal. Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir dans un espace qui conjugue harmonieusement modernité, accessibilité et fonctionnalité, et laissez IMMPROVE vous accompagner dans chaque étape de votre démarche, avec professionnalisme et dévouement.
 


Impôt Foncier : 23,23 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 17,92 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble ancien rénové en R+2
• Façade: briques
• Bâtiment sur rue et cour
• Digicode
• Chauffage collectif
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Borne de recharge pour voiture électrique
• Site clos
• Bureaux cloisonnés
• Accueil
• Espace ouvert
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Espace d'archivage et de stockage
• Sol PVC
• Cloisons sèches
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Chauffage collectif
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 255 m²

Accessibilité:

. Métro : "Châtillon Montrouge" (ligne 13)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr