Bureau à vendre - 295 m²

Bureaux avec jardin privatif et stationnements à Montrouge
Situé en plein coeur de Montrouge, à quelques minutes à pied du métro ligne 4, ce rez-de-chaussée de près de 296 m² offre un environnement de travail rare et recherché.
L'espace, actuellement organisé en plusieurs bureaux cloisonnés et une salle de réunion, bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement.
Deux accès indépendants permettent de séparer les locaux en deux entités distinctes, idéal pour une activité mixte ou une mise en sous-location.
 


Impôt Foncier : 23 €/m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Accès véhicule légers
• Digicode
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Cour privative
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace de détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux en bon état
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
• Possibilité de normes E.R.P
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 295 m²

Accessibilité:

Bus (MONTBUS), (125, 126, 128, 187, 188, 197, 323, 388, N21, N14), Verdier / Aquapol (128)
Métro Mairie de Montrouge (4)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans)
Tram T6
RER Gentilly et Laplace (B)
Autoroute A6, A10 et A11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr