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8 653 m² divisible dès 181 m²
HT HC
Location bureau - 8653 m²
Marseille 10 (13010)
Dernière mise à jour : Il y a 23 jours
Immeuble CRYSTALLIA
BUREAUX NEUFS A LOUER - 13010 MARSEILLE - CRYSTALLIA : Immeuble de bureaux neufs en R+5, situé en bordure d'autoroute A50, bénéficiant d'une très bonne visibilité et de prestations de qualité. Surfaces disponibles à partir de 180 m² environ.
CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose à la location 8 650 m² environ de bureaux neufs divisibles. Certification HQE. Rez-de-chaussée et R+1 classés ERP Type R - 5ème catégorie.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus n° 91 à proximité (2 minutes à pied) 72 18 et 518
Metro M1 La Timone
Autoroute A proximité de l'échangeur autoroutier A50
Autoroute L2
La Poste MARSEILLE CAPELETTE BP (Agence postale communale)
Tramway T1 T2 T3 (2025)
SNCF Gare TGV St Charles et Gare Marseille-Blancarde
Aeroport Marseille Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BUREAUX NEUFS A LOUER - 13010 MARSEILLE - CRYSTALLIA : Immeuble de bureaux neufs en R+5, situé en bordure d'autoroute A50, bénéficiant d'une très bonne visibilité et de prestations de qualité. Surfaces disponibles à partir de 180 m² environ.
CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose à la location 8 650 m² environ de bureaux neufs divisibles. Certification HQE. Rez-de-chaussée et R+1 classés ERP Type R - 5ème catégorie.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 494,86 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 431,4 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Autres | 25,5 | Décembre 2026 | 80 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 363,62 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 298,91 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 197,06 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Autres | 60,6 | Décembre 2026 | 80 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Autres | 54,1 | Décembre 2026 | 80 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 363,62 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 256,05 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 197,06 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Autres | 25,2 | Décembre 2026 | 80 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Autres | 5,2 | Décembre 2026 | 80 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 363,62 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 256,05 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 197,06 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Autres | 5 | Décembre 2026 | 80 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 363,62 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 199,94 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 197,06 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Autres | 21,4 | Décembre 2026 | 80 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 286,21 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 266,31 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Autres | 116 | Décembre 2026 | 80 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Autres | 18 | Décembre 2026 | 80 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Autres | 287,5 | Décembre 2026 | 80 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 233,36 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 232,87 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 187,92 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 251,68 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 232,74 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 210,23 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 270,21 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 232,71 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 216,01 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 270,21 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 232,64 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 229,78 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 270,21 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 185,06 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 181,12 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Autres | 32,4 | Décembre 2026 | 80 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Autres | 25,6 | Décembre 2026 | 80 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 260,81 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 222,83 | Décembre 2026 | 230 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Autres | 66,5 | Décembre 2026 | 80 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Autres | 46,4 | Décembre 2026 | 80 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1SS | Parkings | Décembre 2026 | 1800 U/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| ENT | Parkings | Décembre 2026 | 1800 U/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Prestations :
- Certification HQE
- Hauteur sous-plafond : 2.60 m
- Possibilité d'une hauteur de 3 m sous dalle avec plafond béton apparent sur les parties en premier jour et 2.70 m sous faux plafond en partie centrale
- Les installations de chauffage, ventilation et rafraichissement sont pilotées par la gestion technique centralisée (GTC)
- Rez-de-chaussée et R+1 classés ERP Type R - 5ème catégorie
- Terrasses et balcons privatifs : 476,40 m²
- Patio au RDC de 25.5 m²
- Espace vert privatif au RDC de 287,50 m²
- Local au RDC de 168,34 m² environ.
- Surface RDC : 1893,41 m²
Accessibilité:
Bus n° 91 à proximité (2 minutes à pied) 72 18 et 518
Metro M1 La Timone
Autoroute A proximité de l'échangeur autoroutier A50
Autoroute L2
La Poste MARSEILLE CAPELETTE BP (Agence postale communale)
Tramway T1 T2 T3 (2025)
SNCF Gare TGV St Charles et Gare Marseille-Blancarde
Aeroport Marseille Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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