GENAS (69) Nous vous proposons à la vente plusieurs lots d'activité au sein d'un parc d'activité / bureaux dans la nouvelle est très dynamique zone Everest de Genas. Les cellules disposeront d'une hauteur de 7m, de grandes portes sectionnelles, de mezzanine permettant la réalisation de bureaux. Une parking sous-terrain sera mis en place et les circulations permettront la livraison et l'élèvement en PL.
Honoraires: 2.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne TCL ZI5 |
| Desserte routière | E15 / D306 / A43 / A42 / A432 |
| Aéroport | Lyon Saint Exupery à 13 min |
| Gare | Part Dieu à 26 min |
| Parking(s) | 84 Places VL dont 61 en sous-sol |
| Climatisation | Réversible |
| Voie piétonne | Oui |
| Ascenseur(s) | 630 Kg pour chaque bâtiment + hall d'accès indépendant |
| Faux plafond | dalles de plafond minérale acoustique 600mmX600mm |
| Sol bureaux | Moquette/Carrelage |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | ventilation : installation de type VMC simple flux |
| Autre élément bureau | Plusieurs terrasses au niveau des bureaux |
| Autre élément bureau | Fibre |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Charge au sol RDC | (Activités) : 1,5 T/m² |
| Hauteur libre | supérieures à 7m hors sujétions techniques |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | 1 par lot (4m x 3,50m de hauteur) |
| Eclairage intérieur | LED |
| Puissance électrique | Tarif Bleu pour les bureaux et tarif jaune possible sur certains lots |
| Mezzanine | Hauteurs brutes mezzanines : supérieures à 3m |
Bénéficiant d'une situation géographique idéale et stratégique, avec la proximité immédiate des principales infrastructures autoroutières (A46, A43, et récemment le Boulevard Urbain Est - BUE ...), des aéroports (Aérodrome de Bron et aéroport de Lyon Saint Exupéry et de transports en commun (bus), la ZI Chassieu Genas est un acteur majeur de l'Est de l'agglomération lyonnaise.
Le Parc Factory 2.0 reprend les codes qui ont fait de Factory (à Dardilly), un succès. A savoir des grandes hauteurs pour la partie activité, des circulations PL, de nombreux parking, une mixité avec les bureaux bien étudiée et tout cela dans une magnifique architecture.
Les cellules cummables et les bureaux au-dessus des cellules d'activité permettent d'adapter les locaux à votre besoin.
Disponibilité: 31/12/2025
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
