Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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3 741 m² divisible dès 88 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 3741 m²
Genas (69740)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Valoris Real Estate vous propose des locaux mixtes à la vente situés à l'Est de Lyon au sein de la Zone d'activités "Les Grandes Terres".
Située à l'entrée de la ville de Genas, VERSUS saura offrir aux entreprises et leurs salariés l'opportunité rare de s'implanter à proximité
immédiate de l'ensemble des services et d'un arrêt de la LEL* reliant Lyon à l'aéroport/Gare Saint Exupéry.
L'opération développe 3 741 m² de bureaux et locaux mixtes, classés ERP5 et s'accompagne de 87 places de parking.
Architecture valorisante, plateaux divisibles et modulables & terrasses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings :
- 14 places xl (type utilitaires)
- 19 places doubles ou gros gabarits
| batiment - lot | etage | type | surface | parkings extérieurs obligatoires | su terrasse | pdv ht en |
| lot a1 | rdc & mezzanine | activité & bureaux | 654 m² + 169 m² | 4 places | // | 1 597 760 € |
| lot a2 | rdc & mezzanine | activité & bureaux | 703 m² + 225 m² | 5 places | // | 1 819 270 € |
| total rdc & mezzanines | 1 357 m² + 394 m² | 9 places | ||||
| lot b1 | r+2 | bureaux | 202 m² | 5 places | 62 m² | 536 674 € |
| lot b2 | r+2 | bureaux | 164 m² | 4 places | 12 m² | 407 009 € |
| lot b3 | r+2 | bureaux | 88 m² | 2 places | 37 m² | 240 813 € |
| lot b4 | r+2 | bureaux | 108 m² | 3 places | 37 m² | 289 190 € |
| lot b5 | r+2 | bureaux | 197 m² | 5 places | 62 m² | 526 138 € |
| lot b6 | r+2 | bureaux | 228 m² | 5 places | 12 m² | 559 353 € |
| total bureaux r+2 | 987 m² | 24 places | 222 m² | |||
| lot b7 | r+3 | bureaux | 257 m² | 6 places | 25 m² | 642 780 € |
| lot b8 | r+3 | bureaux | 164 m² | 4 places | 12 m² | 407 009 € |
| lot b9 | r+3 | bureaux | 310 m² | 6 places | 24 m² | 762 995 € |
| lot b10 | r+3 | bureaux | 268 m² | 6 places | 12 m² | 656 120 € |
| total bureaux r+3 | 999 m² | 22 places | 73 m² |
BATIMENT :
- Sous-sol : 3 mètres de hauteur libre - accès sécurisé avec vidéo surveillance
- RT 2012 / RE 2020
- ERP 5 type W
- Ascenseur
ACTIVITES :
- Capacitaire : RDC public + personnel de 100 personnes
- 2 portes sectionnelles
- Livré brut fluide en attente avec aérotherme
- Hauteur libre : 7 mètres
- Hauteur sous mezzanine : 3.52 mètres
- Bureaux en mezzanine livrés aménagés hors cloisons
BUREAUX :
- Sanitaires H/F en parties communes
- Terrasses individuelles
- Capacitaire : 1 personne / 10 m²
- HSP : 2.70 mètres
- Chauffage & rafraichissement par PAC
Prix de vente : 6696390 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.2 % HT
Arrêt LEL au pied de l'immeuble en 2026 (toutes les 10 minutes)
A 10 min du métro et à 35 min de la Part-Dieu (via BHNS)
A43 & A46 à proximité
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