Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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1 715 m² divisible dès 796 m²
VERSUS - Activité/Entrepôt à vendre - 1715 m²
Genas (69740)
Dernière mise à jour : Il y a 11 mois
A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITE/MIXTE - ZAC DES GRANDES TERRES - GENAS (69740)
Immeuble VERSUS
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente, au coeur de la commune de Genas (69740), dans la dynamique ZAC des Grandes Terres, des locaux d'activité neufs et fonctionnels en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne.
Ces espaces, divisibles à partir de 796 m², sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou de laboratoire à la recherche d'un environnement de travail performant et évolutif. Dotés d'une hauteur libre de 6,5 mètres, d'un accès plain-pied via porte sectionnelle, d'une dalle béton résistante et de bureaux aménagés en mezzanine, ces locaux offrent un confort optimal pour les activités industrielles les plus exigeantes. Le site est entièrement sécurisé avec contrôle d'accès et stationnements privatifs.
Implantée à proximité immédiate de la Rocade Est (A46) et des autoroutes A43, A432 et A42, la zone industrielle bénéficie d'une excellente accessibilité routière.
Elle est également desservie par la nouvelle ligne de bus en site propre C200, reliant Vaulx-en-Velin La Soie (métro A) à l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, en passant par le centre-ville de Genas.
Cette ligne à haut niveau de service permet des trajets rapides et fréquents, renforçant l'attractivité du secteur pour les collaborateurs et les visiteurs.
Située à seulement 20 minutes de Lyon et à 10 minutes de l'aéroport, cette localisation stratégique constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et qualité d'environnement.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Métro La Soie (ligne A) à 11 mn
Bus Part Dieu à 35 min (via BHNS)
Aéroport Saint Exupéry à 20 mn
Accès routier Rocade Est
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble VERSUS
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente, au coeur de la commune de Genas (69740), dans la dynamique ZAC des Grandes Terres, des locaux d'activité neufs et fonctionnels en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne.
Ces espaces, divisibles à partir de 796 m², sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou de laboratoire à la recherche d'un environnement de travail performant et évolutif. Dotés d'une hauteur libre de 6,5 mètres, d'un accès plain-pied via porte sectionnelle, d'une dalle béton résistante et de bureaux aménagés en mezzanine, ces locaux offrent un confort optimal pour les activités industrielles les plus exigeantes. Le site est entièrement sécurisé avec contrôle d'accès et stationnements privatifs.
Implantée à proximité immédiate de la Rocade Est (A46) et des autoroutes A43, A432 et A42, la zone industrielle bénéficie d'une excellente accessibilité routière.
Elle est également desservie par la nouvelle ligne de bus en site propre C200, reliant Vaulx-en-Velin La Soie (métro A) à l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, en passant par le centre-ville de Genas.
Cette ligne à haut niveau de service permet des trajets rapides et fréquents, renforçant l'attractivité du secteur pour les collaborateurs et les visiteurs.
Située à seulement 20 minutes de Lyon et à 10 minutes de l'aéroport, cette localisation stratégique constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et qualité d'environnement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 179 | 2300 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RdC | Activités | 617 | 1790 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Total Cellule Lot A1 | Activités | 796 | 1904,69 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| 1 | Bureaux | 240 | 2300 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RdC | Activités | 679 | 1790 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Total Cellule Lot A2 | Activités | 919 | 1923,19 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Bâtiment RT 2012 / Traité consommation niveau RE 2020
- ERP 5ème catégorie type W sur l'ensemble de l'immeuble
- Sous-sol sécurisé par vidéo surveillance
- Ascenseur sécurisé
- Ascenseur
- Capacitaire ERP au RDC public + personnel : 100 personnes
- Ascenseur pour accès mezzanine
- 2 portes sectionnelles
- Sanitaires communs par étage
- Surface RDC : 1296 m²
Accessibilité:
Métro La Soie (ligne A) à 11 mn
Bus Part Dieu à 35 min (via BHNS)
Aéroport Saint Exupéry à 20 mn
Accès routier Rocade Est
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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