Activité/Entrepôt à vendre - 3690 m²

Genas (69740)

Dernière mise à jour : Il y a 6 mois

CBRE Lyon vous propose de découvrir ce bâtiment neuf situé dans la zone d'activités des Grandes Terres à Genas. Situé à l'est de Lyon, dans une zone économique prospère, l'immeuble VERSUS développera 3 690 m² dont 1 731 m² d'activités.
VERSUS sera conforme à la norme bâtiment RT 2012 et sera ERP 5ème catégorie type W sur tout l'immeuble. Facilement accessible en voiture et doté de 87 places de stationnement, VERSUS sera également desservi par le réseau en transport en communs TCL.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	683	12 mois ap. déb. trx	1790 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	244	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A2	Activités	927	12 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	621	12 mois ap. déb. trx	1790 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	183	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A1	Activités	804	12 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	250	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	191	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	182	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	172	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	98	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	82	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	289	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	280	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	243	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	172	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

Bâtiment RT 2012 / Traité consommation niveau RE 2020
ERP 5ème catégorie type W sur l'ensemble de l'immeuble
DESCRIPTIF TECHNIQUE BUREAU
Capacitaire mini 1 personne/10m²
54 places de stationnement extérieur affectées
aux surfaces tertiaires
33 places XL ou double en sous sol louées ou
vendues à la demande
Hauteur libre bureau : 2,70 m
Sanitaires communs par étage
Ascenseur
Chauffage / Rafraichissement par PAC
Plateaux livrés aménagés type open space of Cfa
1 à 2 terrasses privatives pour chaque lot
DESCRIPTIF TECHNIQUE LOCAUX MIXTES
Capacitaire ERP au RDC public + personnel : 100 personnes
Ascenseur pour accès mezzanine
9 places de stationnement extérieur affectés aux lots d'activité
33 places XL ou double en sous sol louées ou vendues à la demande
2 portes sectionnelles
Activité livrée brute fluide en attente avec
aérotherme
Hauteur activité libre : 7 m
Hauteur sous mezzanine : 3,40 m
Charge dalle activité : 2 tonnes
Bureaux en mezzanines livrés aménagés hors cloisonnement (cf. prestations Bureaux )
Surface RDC : 1304 m²
Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Bus 28 au pied de l'immeuble
Autoroute A43
Autoroute Périphérique Laurent Bonnevay

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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