bureaux à vendre à Bordeaux

Achat de bureaux à Bordeaux : se déplacer 

L'achat d'un bureau à Bordeaux est très simple car pour arriver à Bordeaux, presque tous les modes de transports sont disponibles. Les bordelais profitent des nombreux projets ayant été menés à terme ces dix dernières années pour les infrastructures de transport. La rénovation de la gare Saint Jean couplée à l'arrivée de la LGV (ligne à grande vitesse) a rapproché Bordeaux de Paris en offrant aux usagers un environnement agréable. Il y a d'ailleurs de nombreuses locations de bureaux à proximité immédiate de la gare et de nombreuses annonces de vente de bureau à Bordeaux. L'autoroute A10 relie Bordeaux à Paris quand l'aéroport de Mérignac prend une dimension de plus en plus internationale, vous permettant de faciliter vos voyages d'affaires et la réception de vos clients. Le réseau de transports en commun bordelais (TBM) est constitué de tramways, de bus et de mobibus. L'ensemble de ce réseau est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il est complété par les vélos en libre-service VCUB (V3) et les navettes fluviales BatCub (Bat3). 

Vente de bureau à Bordeaux : économie 

Le marché local de l'immobilier d'entreprise est en pleine expansion, non seulement dans la ville mais dans tout Bordeaux Métropole avec une offre neuve importante de locaux professionnels, vous trouverez des bureaux et commerces, des immeubles indépendants, des ventes de murs, trouver votre annonce de vente de bureau à Bordeaux. Vous l'aurez compris votre bonheur se trouve dans nos annonces immobilières qui référencient tout type de biens immobiliers. Les quartiers d'affaires tertiaires les plus prisés pour louer des bureaux à Bordeaux sont le triangle d'or (en centre-ville, parfait pour un immeuble de standing), Bassins à flot, gare de Saint Jean, Chartrons ou encore Bordeaux Euratlantique. Les villes à proximité que sont Mérignac, Pessac, Cenon offrent de nombreuses surfaces de bureaux disponibles à la vente ou la location. Quelle que soit la localisation que vous choisirez, vous trouverez des bureaux ERP, accessibles aux PMR, dans un immeuble ancien ou neuf, avec place parking, salle de réunion, en rez-de-chaussée ou encore équipés de la climatisation. Les surfaces atypiques sont très nombreuses dans cette ville chargée d'histoire, tout comme les locaux avec terrasse en dernier étage. Les typologies de baux disponibles sont variées : bail commercial (3 ans minimum) bail professionnel (professions libérales), bail de courte durée, bail précaire, bail dérogatoire ou des contrats encore plus flexibles dans un espace de coworking ou un centre d'affaires (espaces de travail aménagés). Geolocaux met également à votre disposition des murs commerciaux, des locations de locaux commerciaux et surtout de nombreux bureaux, n’hésitez pas à préciser vos critères comme : très lumineux, avec parking privatif, en parfait état, avec une kitchenette pour l'achat de vos bureaux à Bordeaux. 

Pourquoi acheter un bureau à Bordeaux ? 

Retrouvez des bureaux à vendre à Bordeaux avec accès plain-pied, accessible poids lourds, aire de manœuvre, des entrepôts/logistiques avec bureaux, ou bien dans un bâtiment indépendant, avec chambre froide, à double peau, gardiennage, local d'activité avec parking, porte sectionnelle, quai de déchargement, avec racks, en site clos ou en zone franche. Vous pouvez aussi opter pour des espaces en coworking (tout dépendra de votre projet immobilier et du nombre de mètres carrés souhaités) avec un bon standing idéal pour les jeunes entreprises (start-up), des bureaux à partager ou privatif, équipés, dans de bel immeuble, en open space (des plateaux de bureaux) avec de grandes pièces, des salles de réunion, des bureaux flexibles, des bureaux équipés ou même des bureaux privatifs, salle de réunion et avec une cuisine équipée. La solution des espaces de coworking peut aussi être envisagé, les surfaces de bureaux sont modulaires, vous pouvez louer un poste de travail ou bien un bureau indépendant et fermé, les surfaces et bureaux sont flexibles. Pour en savoir plus sur le marché de l'immobilier d'entreprise et les loyers sur ce secteur, nous vous invitons à vous rapprocher de l'OIEB (Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise) qui rassemble les professionnels de l’immobilier, la CCI (Chambre de Commerce et d’Industrie), l’Agence d’Urbanisme et l’Institut d’Aménagement de l'université Bordeaux III. N'hésitez pas à demander à votre agent immobilier spécialiste du secteur de vous présenter les différents types de baux qu'il existe : bail dérogatoire, bail classique, bail de courte durée, bail de longue durée, 3/6/9, bail professionnel, bail commercial de quoi trouver la vente de bureau à bordeaux idéal pour vous.