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229 m²
Bureau à vendre - 229 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Hier
Bureaux à louer ou à vendre à Bordeaux proximité gare Saint Jean
Situés au cur du quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux, ces bureaux neufs sont proposés à la location ou à la vente à proximité immédiate de la gare Saint Jean. L'opération HEKA sélève sur trois niveaux et propose des plateaux destinés à la santé, répartis du premier au deuxième étage, avec des surfaces allant de 147 m² à 488 m² et bénéficiant du classement ERP 3 catégorie U. Une exploitation VISTA Santé occupe environ 2 000 m². Le rez-de-chaussée accueille trois emplacements commerciaux, dont un restaurant, offrant ainsi une vraie mixité dusages. Les utilisateurs disposent de 31 places de stationnement en amodiation dans le parking Interparking 8.12, situé à 250 mètres, ainsi que de plusieurs parkings privés à proximité immédiate. Le site bénéficie dun environnement qualitatif, parfaitement desservi par les transports en commun, et propose un cadre adapté aux activités médicales ou tertiaires.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges : en cours de détermination - Impôt foncier : en cours de détermination
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 6 9 20 31 35 54 à proximité
Bus express G entre Saint Aubin Saint Médard et Gare Saint Jean
Gare de Bordeaux 8 minutes en tram
Tramway lignes C et D arrêt Belcier à 300 mètres
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au cur du quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux, ces bureaux neufs sont proposés à la location ou à la vente à proximité immédiate de la gare Saint Jean. L'opération HEKA sélève sur trois niveaux et propose des plateaux destinés à la santé, répartis du premier au deuxième étage, avec des surfaces allant de 147 m² à 488 m² et bénéficiant du classement ERP 3 catégorie U. Une exploitation VISTA Santé occupe environ 2 000 m². Le rez-de-chaussée accueille trois emplacements commerciaux, dont un restaurant, offrant ainsi une vraie mixité dusages. Les utilisateurs disposent de 31 places de stationnement en amodiation dans le parking Interparking 8.12, situé à 250 mètres, ainsi que de plusieurs parkings privés à proximité immédiate. Le site bénéficie dun environnement qualitatif, parfaitement desservi par les transports en commun, et propose un cadre adapté aux activités médicales ou tertiaires.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 229,03 | Immédiate | 3800 m² HD HH | n.c. | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Parkings | Immédiate | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Provisions pour charges : en cours de détermination - Impôt foncier : en cours de détermination
Prestations :
- Quartier d'affaires Euratlantique
- Proximité immédiate de la gare Saint Jean
- Environnement desservi par les transports en commun
- Présence de nombreux parkings publics
- Bureaux livrés aménagés prêts à cloisonner
- Immeubles labellisés BREEAM GOOD
- SPIC ERP 3ème catégorie type U pour activités médicales
- Ascenseurs
- Faux plafond avec luminaires LED encastrés
- Hauteur libre de 2,70 mètres
- Trame de façade de 1,35 mètre
- Plinthe technique périphérique
- Climatisation réversible
- Local vélo
- Terrasses accessibles
- Système d'accès sécurisé
- 31 places en amodiation dans le parking Interparking 8.12 à 250 mètres
- Plusieurs parkings privés à proximité
- Exploitation de VISTA Santé sur environ 2 000 m²
- Trois emplacements commerciaux en pied d'immeuble
- Présence d'un restaurant en rez-de-chaussée
Accessibilité:
Bus lignes 6 9 20 31 35 54 à proximité
Bus express G entre Saint Aubin Saint Médard et Gare Saint Jean
Gare de Bordeaux 8 minutes en tram
Tramway lignes C et D arrêt Belcier à 300 mètres
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Gare Saint-Jean228m (3min à pied)C
- Tauzia382m (6min à pied)C
- Sainte-Croix670m (10min à pied)C
- Belcier831m (12min à pied)C
- Saint-Michel1.1km (16min à pied)C
- Carle Vernet1.1km (17min à pied)C
- Bègles Terres Neuves1.5km (22min à pied)C
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