Bureau à vendre - 196 m²

A VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – BORDEAUX BASTIDE-NIEL

RENTABILITE ATTRACTIVE DE 6,92 % – BAIL COMMERCIAL DE 9 ANS DONT 6 ANS FERMES

Situé au coeur du quartier en plein développement sur la rive droite de Bordeaux, cet actif commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un environnement résidentiel dynamique, à proximité de la Garonne et du Parc aux Angéliques.

Intégré à une résidence récente, ce local est destiné à accueillir une activité de crèche, offrant une opportunité d'investissement avec un bail commercial signé et une visibilité locative à moyen terme.

Caractéristiques principales :

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  Surface intérieure : 135,50 m²

  
  


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  Terrasses privatives : 60 m²

  
  


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  Loyer annuel : 29 810 € HT HC

  
  


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  Rentabilité brute acte en main : 6,92 %

  
  


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  Bail commercial : 9 ans, dont 6 ans fermes

  
  

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Un investissement patrimonial associant rendement attractif, engagement locatif de longue durée et emplacement dans un quartier en plein essor.



Conditions financières :

Prix de vente : 420 000 € HT, honoraires inclus

Frais d'agence : 5% HT à la charge du vendeur 

Pour toutes demandes complémentaires n'hésitez pas à contacter notre commercial Grégory Vrel au 06 82 10 21 58 ou [email protected]

Honoraires : 5% TTC

Commission de l'agence : 21000 €