A vendre : Bureaux 2 419 m² divisible à partir de 512 m², 81 parkings - Chambray-les-Tours / La Vrillonnerie A Chambray-lès-Tours, Site d'Activités La Vrillonnerie, à proximité de la D 910, du périphérique et des échangeurs A 10 et A 85.
Ensemble immobilier composé de 2 342 m² de bureaux, sur 2 immeubles en R+2, et terrain clos de 3 965 m² avec 81 parkings, divisible par unité foncière et sans copropriété :
- Ensemble immobilier A : immeuble de bureaux de 1 336 m² en R+2 et terrain de 2 525 m², clos avec portail et 49 parkings -
- Ensemble immobilier B : immeuble de bureaux de 1 083 m² en R+2 et terrain de 1 440 m², clos avec portails et 32 parkings.
Division possible : 523, 525, 558 et 813 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Livraison : en brut et fluides en attente.
Compris : isolation en périphérie, faux plafonds, menuiseries alu, stores extérieurs, panneaux photovoltaïques posés en toiture, ascenseurs, accessibilité PMR (possibilité ERP), sanitaires réalisés et finis, local poubelles, local vélos.
et Règlement Environnement RE2020 :
- performance de l'isolation quel que soit le mode de chauffage installé ;
- prise en compte de l'ensemble des émissions du bâtiment sur son cycle de vie ;
- adaptation aux conditions climatiques futures en poursuivant l'objectif de confort en été.
Reste à l'Acquéreur : revêtements de sol des plateaux de bureaux, cloisonnements, distributions en courants forts (y compris éclairages des plateaux et alimentations des IRVE) et faibles (y compris de baie de brassage).
Accès A10 via Avenue du Grand Sud à 3 km
Accès rocade à 1 km
Disponibilité : 15 mois suivant accord des parties
Prix de vente : 5926795 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % HT
| ensemble immobilier | terrain | bâtiment | rdc | niveaux | parkings | prix net vendeur ht |
| a | 2 525 m² | 1 336 m² sdp en r+2 | 313 m² | 2 x 512 m² | 49 unités, dont 10 irve | 3 273 200 € |
| b | 1 440 m² | 1 082 m² sdp en r+2 | 29 m² | 2 x 512 m² | 32 unités, dont 7 irve | 2 653 595 € |
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| a lot 1 | | surface totale : 813 m² | 289 m² | + 523 m² au 1er étage | | 1 990 693 € |
| a lot 2 | | surface totale : 523 m² | | 523 m² au 2nd étage | | 1 282 507 € |
| b lot 3 | | surface totale : 558 m² | 32 m² | + 525 m² au 1er étage | | 1 366 302 € |
| b lot 4 | | surface totale : 523 m² | | + 525 m² au 2ème étage | | 1 287 293 € |
