Bureau à vendre - 199 m²

À VENDRE – BUREAUX 199 m² – CHAMBRAY-LÈS-TOURS – SITE D'ACTIVITÉS LA PAPOTERIE
SOUS PROMESSE DE VENTELocalisation idéale pour les entreprises ! Situés à Chambray-lès-Tours, au cœur du site tertiaire de La Papoterie, ces bureaux de 199 m² en rez-de-chaussée offrent une excellente visibilité et une accessibilité optimale.Caractéristiques du bien :Surface totale : 199 m² en RDC4 accès indépendants, dont un accès direct extérieur idéal pour livraisons et entrées séparéesUn accueil spacieux de 56 m²6 bureaux cloisonnés, de 11 à 19 m² chacunUn dégagement de 22 m², 1 cuisine équipée de 15 m², 2 blocs sanitaires et 1 douche9 places de parking privatives inclusesAvantages clés :Bureaux facilement divisibles grâce à une organisation en 3 lots de copropriété (environ 66 m² par lot)Chaque lot dispose de ses propres accès et sanitaires, idéal pour un usage mixte occupation + locatifSite d'activités dynamique et bien desserviOpportunité rare pour les professionnels, investisseurs ou professions libérales recherchant des bureaux fonctionnels et modulables au sein d'un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate de Tours.📍- Accès rapide : Autoroute A10, rocade sud de Tours, transports en commun à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : bac acier + étanchéité bicouche refait en 2025
Douche




Disponibilité : Octobre 2025
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons fixes
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Gaz de Ville
Individuel au gaz
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Murs agglo
Murs isolés
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 9
Peinture
Pompe à chaleur
Sanitaires PMR
Sanitaires privés
Volets

Prix de vente : 320000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 3678 € TTC
Montant de la taxe foncière : 1583 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT