Location d'entrepôt de 507 m² à Saint-Jory - 31790 Réf : 79518-0L

Local d'activité à louer sur la commune de St-JORY, en façade de la RN 20, à proximité de l'Autoroute A.62. Excellente visibilité. Grande aire de manoeuvre.
En bordure de la Route Nationale 20.
Proximité Autoroute A.62.
Façade entièrement rénovée.
2 Lots disponibles
Parkings extérieurs .
Grande aire de manoeuvre .
Excellente visibilité depuis la RN 20.

Accessibilité:

En bordure de la Route Nationale 20.
Proximité Autoroute A.62.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	330	2 mois ap. acc.	68,64 m²/an HT HC	5040 an HT	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
	Activités	177	2 mois ap. acc.	68,64 m²/an HT HC	5040 an HT	3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 3989 €/an (valeur 2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer et charges payables mensuellement d'avance. Eau et électricité à charge du locataire. Etat des lieux par exploit d' huissier à la charge du preneur. Caution personnelle ou garantie bancaire.


Prestations :

• Ossature métallique.
• Bardage métallique double peau.
• Isolation en façade et en toiture.
• Façade entièrement rénovée.
• Site raccordé à la Fibre.
• Bâtiment traversant avec 2 portes sectionnelles (une à l'avant et une à l'arrière).
• Lot de plain-pied.
• Petits travaux intérieurs à prévoir.
• Hauteur sous poutre : 4,1 à 5,9 mètres.
• Éclairage Led neuf.
• Arrivée et évacuation d'eau dans le dépôt.
• Electricité tarif jaune, triphasé. Tarif bleu possible.
• Bureaux : 2 grands bureaux aménagés.
• Un coin cuisine.
• 3 sanitaires dont 1 PMR et 1 cabine douche.
• Mezzanine porteuse sur bureau : possibilité de stockage en hauteur.
• Parkings extérieurs.
• Aire de manoeuvre.
• Location possible du terrain mitoyen de 1950 m².
• Loyer mensuel : 1 464,00 euros HT (nous consulter).
• Excellente visibilité depuis la RN 20.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr