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Location d'entrepôt de 2 398 m² à Laxou - 54520 Réf : OLACT2118799

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Description du bien

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE LAXOU - Réf OLACT2118799 Local d'activité de 2 300 m² environ idéal pour commerce, vente au comptoir. En très bon état général, composé d'un espace showroom d'environ 500 m², bureaux, sanitaires. Très bel espace de stockage + réserve sur 1700 m² environ. Très bel emplacement à proximité d'une entrée de ville. Absence de CDAC, ERP 5, parking attenant. Disponible T1 2023.

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Fiche technique du bien
BusT4 environ 20 min depuis Gare de NANCY 20 m
Desserte routièreA33/A31 0 km
Accès Pers. Mobilité RéduiteOui
Etat de l\'immeubleEtat d'usage
Etat des locauxRénové
Parking(s)Oui
Type chauffageCollectif
Climatisationair conditionné
RestaurationAu Bureau, L'Auberge, Courtepaille
Enseignes à proximitéCentrakor, Mc Do, Basics Fit, Auchan, ALDI
Ascenseur(s)Oui
Aménagement des bureauxEspaces Ouverts
Faux plafondDal. fibres minéral.
Revêtement muralToile de verre peinte
Sol bureauxMoquette
Plinthes techniq.périphériquesOui
Sanitaire(s)Parties communes
CharpenteBéton
CouvertureBac acier isolé
Hauteur sous poutre4,60 mètre(s)
Eclairage intérieurNéon + naturel

La commune de Laxou se situe dans l’agglomération Ouest de Nancy, à environ 3 km du centre-ville. Elle bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une desserte routière efficace en étant directement connectée à l’échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg. C’est un secteur qui connaît une attractivité grandissante et qui s’impose comme la nouvelle porte d’entrée Ouest du Grand Nancy.

Le secteur accueille :

  • Les centres commerciaux La Cascade (Lidl, Gifi, Boulangerie Ange…) et La Sapinière (Auchan, Les Moulins Bleus, Flunch…)
  • Différents commerces : Intermarché, Aldi, Grand Frais
  • Des points de restauration : McDonald’s, Burger King, KFC, Marie Blachère, Made in France, Courtepaille
  • Divers services : Basic-Fit, hotels (Ibis, Novotel, B&B, Formule 1)
  • Les sièges de la direction Nord-Est de Harmonie Mutuelle etde la direction déléguée Grand Est de VINCI Construction France

Accessibilité :

-Autoroutes A31 et A33 (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2h, Paris en 4h)

-Lignes de bus Tempo 2 (Sapinière) et Tempo 4 (Champ-le-Bœuf)

-Gare de Nancy : à 15 minutes

-Gare Lorraine TGV : à 30 minutes

 

 

 

 

Disponibilité: Immédiate
Afficher notre barême d'honoraires
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Avec Bureaux
    • Site Clos
    • Accès Plain-pied
    • Parking
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