Location activité/entrepôt - 1986 m²

À Louer - Cellules d'activités neuves à Laxou - Projet Mouzon 5B

À Laxou, aux abords de Nancy, dans une zone dynamique proche des axes routiers et transports en commun, implanté sur une ancienne friche requalifiée, le projet Mouzon 5B propose 11 cellules de locaux d'activités ou entrepôts pour une surface totale de 1 985,63 m² environ, modulables à partir de 194,36 m² environ, réparties sur 2 bâtiments.

Les locaux sont livrés en coques brutes (options de finition disponibles), sur un site clôturé, sécurisé, avec parking végétalisé, bénéficiant d'un éclairage extérieur et d'un totem signalétique.

Les + de l'offre :

• Accessibilité, accès direct aux réseaux autoroutiers,
• Cellules divisibles et modulables,
• Stationnement : 58 places privatives, dont 1 PMR,
• Accès gros porteurs et aire de retournement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux livrés en coques brutes : hors d'eau, hors
d'air, fluides en attente
Option : Cloisons modulaires, sols souples, faux
plafonds, menuiseries supplémentaires
Possibilité d'installation de mezzanines, locaux livrés
en cellule plain-pied
Site clôturé et sécurisé
Accès gros porteurs avec aire de retournement
1 porte piétonne/cellule
1 porte sectionnelle H : 3 m /cellule
Hauteur sous panne : de 6,75 à 9 m
Résistance au sol : 300kg/m²
Parking végétalisé
Totem et éclairage extérieur
58 places aériennes VL et privatives dont 1 place
PMR


Accessibilité :
A31, A33
Lignes de Bus : T4, Corol et 54R410

Disponibilité : 4T2024

Prestations :
Accès plain-pied
RT 2012


Loyer annuel : 188634.85 € HTHC
Charges annuelles : 40705.42 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT