Situés au sein d'un parc d'activités à proximité de l'autoroute A4 et du RER A Station "Val d'Europe" à Montévrain, EVOLIS vous propose des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement d'environ 1 331 m² divisibles à partir de 484 m² à la location .
Accessibilité:Bus Bus 02, 22 - arrêt "Le Cantou"
RER Marne-la-Vallée - Chessy (A)
RER Val d'Europe (A) via bus 02, 22, 42
Autoroute A4 via la D231
SNCF Gare TGV de Marne-la-Vallée - Chessy
Ouigo Marne-la-Vallée - Chessy
Eurostar Marne-la-Vallée - Chessy
Aéroport Roissy CDG
Aéroport Orly
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 626 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 221 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule H2 | Activités | 847 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 12 m²/an HT (estimation | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 355 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 129 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule I2 | Activités | 484 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 12 m²/an HT (estimation | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 8,53 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Site clos et sécurisé par bornes escamotables la nuit (ouverture par télécommande)
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement
- Circulation piétonne en béton désactivé
- Activités :
- Hauteur libre : 7,5 m pour le lot I2; 7,8 m pour le lot H2
- Hauteur sous mezzanine: 4,5 mètres
- Porte sectionnelle de 4 x 4,5 mètres
- Porte à quai de 2,7 x 3,5 mètres
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Eclairage industriel de 250 lux moyen
- Contre bardage intérieur blanc
- Bureaux :
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m²
- Revêtement du sol en moquette
- Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm
- Plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
- Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ
- Chauffage par convecteurs radiants électriques
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 981 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
