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2 069 m² divisible dès 390 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2069 m²
Chanteloup-en-Brie (77600)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
CBRE vous propose à la location des locaux d'activités situés à Chanteloup-en-Brie dans le département de Seine-et-Marne (77). Cet ensemble développe jusqu'à 2 069 m² divisibles à partir de 390 m² et dispose de deux portes sectionnelles ainsi que d'une porte de quai, avec une hauteur libre sous poutre atteignant 7,5 m. Le site bénéficie d'un accès rapide à l'A4 et au RER A. Disponibilité selon les lots.
Les locaux prennent place au sein d'un parc d'activités livré en 2021 et encore sous garantie décennale. Ils bénéficient d'une résistance au sol de 3,8 t/m², d'une certification BREEAM Good, de panneaux photovoltaïques en toiture et de 25 emplacements de stationnement répartis entre les différentes cellules. L'ensemble est adapté à une activité mixte avec bureaux d'accompagnement.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
· Charges communes : H : 1,89 euros/m²/an I : 1,59 euros/m² · Charges bâtiments : H : 8,03 euros/m²/an I : 7,58 euros/m²/an · Fiscalité : H : 13,50 euros/m²/an I : 13,96 euros/m²/an · Budget prévisionnel total de H : 23,42 euros/m²/an I : 23,14 euros/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus (42) : Vingt Deux Arpents
Autoroute (A4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les locaux prennent place au sein d'un parc d'activités livré en 2021 et encore sous garantie décennale. Ils bénéficient d'une résistance au sol de 3,8 t/m², d'une certification BREEAM Good, de panneaux photovoltaïques en toiture et de 25 emplacements de stationnement répartis entre les différentes cellules. L'ensemble est adapté à une activité mixte avec bureaux d'accompagnement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 261 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 129 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | Indice ILAT | |
| Total Cellule I3 | Activités | 390 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 1190 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 489 | Avril 2027 | 115 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
· Charges communes : H : 1,89 euros/m²/an I : 1,59 euros/m² · Charges bâtiments : H : 8,03 euros/m²/an I : 7,58 euros/m²/an · Fiscalité : H : 13,50 euros/m²/an I : 13,96 euros/m²/an · Budget prévisionnel total de H : 23,42 euros/m²/an I : 23,14 euros/m²/an
Prestations :
- 25 places de stationnement VL:
- H1: 11 places VL
- I1: 8 places VL (Disponibilité T2 2027)
- I3: 6 places VL
- Hauteur à l'acrotère :
- H : 10,20 m
- I : 9,90 m
- · Porte sectionnelle (4 x 4,5 m) : 1 pour la H1
- · Porte sectionnelle de quai (2,8 x 3 m) : 1 pour la H1
- · Porte sectionnelle (4 x 4 m) : 1 pour la I3
- · PV panels en toiture (bâtiments G-H-I-J)
- Spécifications environnementales :
- DPE : A
- Certifications : BREEAM Good
- Parc d'activités en bon état livré en 2021
- L'actif est encore sous DO
- Surface RDC : 2069 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3,8 T/m²
Accessibilité:
Bus (42) : Vingt Deux Arpents
Autoroute (A4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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