Location d'entrepôt de 2 613 m² à Basse-Goulaine - 44115 Réf : 1088781-0L

LOCATION - ENTREPOTS - ZONE DYNAMIQUE - BASSE GOULAINE
Au sein de la zone commerciale dynamique de Pôle Sud, très bel emplacement. Le site comprend :

- Le bâtiment 1 d'une surface de 1961 m2 environ, comprenant 1 accueil/bureaux, pour 104 m2 environ, un atelier de 116 m2, puis une première surface d'entrepôt de 708m2, communicant via un SAS livraison à une seconde partie de stockage de 395 m2 avec extension en cours de 172m2.
Les surfaces existantes d'entrepôt sont équipées de racks. Locaux sociaux (2 vestiaires, 2 WC, 1 douche, salle de réunion) et réserve 328m².
- une surface de 652 m2 environ d'extension.

Accessibilité:

Bus Robert Scott (BUS-27)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	1961		100 HT/HC/m²/an	2000 /an HT	3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée
	Activités	652		79,94 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 10147 €/Lot 1 (2022)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Haut. libre min. ss poutre : 8 m
• Accès bâtiment : Moyens Porteurs
  
• Nbr de portes à quai : 2
• Chauffage : Gaz
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr