Location activité/entrepôt - 343 m²

Local d activité à louer à Basse Goulaine visibilité proche Pôle Sud
Situé à Basse Goulaine, ce local d'activité bénéficie d'une excellente visibilité à proximité immédiate de la zone commerciale Pôle Sud. L'ensemble propose une configuration mixte, associant environ 158,61 m² de bureaux répartis en étage et un espace atelier de 184,68 m². Le bien dispose également d'un espace extérieur sécurisé, entièrement bitumé, facilitant l'accès et les déplacements. Quinze places de stationnement sont à disposition pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Ce local constitue une opportunité pour les entreprises cherchant à s'établir dans un secteur dynamique, accessible et bien desservi, à proximité de l'axe Nantes Cholet. Les prestations techniques et extérieures contribuent au confort et à la fonctionnalité des lieux.
 


Impôt Foncier : 2700 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité immédiate de la zone commerciale Pôle Sud
• Environnement dynamique
• Accès rapide aux axes principaux
• Belle visibilité
• Bureaux de 158,61 m² en étage
• Atelier de 184,68 m²
• Espace extérieur sécurisé
• Espace extérieur entièrement bitumé
• 15 places de stationnement
• Hauteur libre minimum sous poutre 3,35 m
• Hauteur libre maximum sous poutre 5,3 m
• Chauffage électrique
• Ossature bois
• Murs périphériques en parpaing
• Couverture en tuile

Accessibilité:

Proche de l axe Nantes Cholet

Bus Robert Scott Ligne 27

Route de Clisson

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr