Location activité/entrepôt - 343 m²

Local d activité à louer à Basse Goulaine visibilité et stationnement
Situé à proximité immédiate de la zone commerciale Pôle Sud à Basse Goulaine, ce local dactivité mixte bénéficie dune belle visibilité. Le bien se compose denviron 158,61 m² de bureaux en étage et dun atelier de 184,68 m², offrant ainsi un espace fonctionnel adapté à de multiples activités. À lextérieur, un espace sécurisé et entièrement bitumé permet de profiter denviron 15 places de stationnement, facilitant laccueil des collaborateurs et visiteurs. La construction associe une ossature bois, des murs en parpaing et une couverture en tuile, assurant robustesse et pérennité. Ce local, bien desservi et implanté à deux pas des principaux axes de circulation, présente des atouts pratiques pour accompagner le développement de votre activité professionnelle.
 


Impôt Foncier : 2700 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité immédiate de la zone commerciale Pôle Sud
• Proximité de l axe Nantes Cholet
• Proximité de la route de Clisson
• Arrêt de bus Robert Scott Ligne 27
• Belle visibilité
• Bureaux d environ 158,61 m² en étage
• Atelier de 184,68 m²
• Espace extérieur sécurisé
• Espace extérieur entièrement bitumé
• Environ 15 places de stationnement
• Hauteur libre minimum sous poutre 3,35 m
• Hauteur libre maximum sous poutre 5,3 m
• Chauffage électrique
• Ossature bois
• Murs périmétriques en parpaing
• Couverture en tuile

Accessibilité:

Proche de l axe Nantes Cholet

Bus Robert Scott Ligne 27

Route de Clisson

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr