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Location de bureau de 2 582 m² à Saint-Herblain - 44800 Réf : 875065-0L

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2 582 m² divisibles à partir de 120m²
/ m²/an
/ mois
/ an
155 €
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Arthur Loyd Nantes / Saint Nazaire
Arthur Loyd Nantes / Saint Nazaire
  • 4.9 / 5
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Description du bien

LOCATION BUREAUX NEUFS - SAINT HERBLAIN ATLANTIS - TRAMWAY
Immeuble WELL COM
Situé au carrefour du périphérique et de l'axe Nantes / Saint-Nazaire / Vannes, en plein coeur de la zone commerciale ATLANTIS et au pied du tramway, nous vous proposons un bel immeuble neuf de bureaux, disposant d'une modularité des plateaux avec des prestations de qualité. Donnant sur un parvis paysagé cet immeuble de bureaux développe 8200m2 répartis sur deux bâtiments de 6 niveaux.
La ZAC Atlantis, située sur la commune de Saint-Herblain au Nord-Ouest de l'agglomération bénéficie de toutes les commodités pour attirer les entreprises et leurs collaborateurs : transports en commun (bus et tramway), nombreux commerces et services de restauration, ainsi qu'une offre de bureaux de qualité.

Accessibilité:

Tram ligne 1 Tramway ligne 1 - arrêt Schoelcher
Ligne 71 Bus ligne 71
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
2Bureaux196,82Immédiate155 HT/HC/m²/an26 m²/an HTBail 6-9 ans
ILAT
2Bureaux149,18Immédiate155 HT/HC/m²/an26 m²/an HTBail 6-9 ans
ILAT
2Bureaux129,24Immédiate155 HT/HC/m²/an26 m²/an HTBail 6-9 ans
ILAT
2Bureaux120,2Immédiate155 HT/HC/m²/an26 m²/an HTBail 6-9 ans
ILAT
3Bureaux198,96Immédiate155 HT/HC/m²/an26 m²/an HTBail 6-9 ans
ILAT
3Bureaux149,95Immédiate155 HT/HC/m²/an26 m²/an HTBail 6-9 ans
ILAT
3Bureaux129,83Immédiate155 HT/HC/m²/an26 m²/an HTBail 6-9 ans
ILAT
3Bureaux120,75Immédiate155 HT/HC/m²/an26 m²/an HTBail 6-9 ans
ILAT
4Bureaux197,72Immédiate155 HT/HC/m²/an26 m²/an HTBail 6-9 ans
ILAT
4Bureaux149,86Immédiate155 HT/HC/m²/an26 m²/an HTBail 6-9 ans
ILAT
4Bureaux129,83Immédiate155 HT/HC/m²/an26 m²/an HTBail 6-9 ans
ILAT
4Bureaux120,75Immédiate155 HT/HC/m²/an26 m²/an HTBail 6-9 ans
ILAT
5Bureaux394Immédiate155 HT/HC/m²/an26 m²/an HTBail 6-9 ans
ILAT
6Bureaux395Immédiate155 HT/HC/m²/an26 m²/an HTBail 6-9 ans
ILAT


Impôt Foncier : 25 €//m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

Bureaux : 155 euros HT HC/m2/an Parking couvert : 800 euros HT/unité/an Parking extérieur : 350 euros HT/unité/an Terrasse et balcons : 62 euros HT HC/m2/an


Prestations :


  • 2 bâtiments reliés entre eux et divisibles
  • Plateaux modulables et traversants
  • Courant fort et faible en périphérie
  • Plateaux aménagés non cloisonnés
  • VMC double flux
  • Climatisation réversible
  • Balcon de 9.5m2 à chaque niveau
  • Terrasse privative pour le 5ème niveau
  • 127 stationnements couverts, 14 extérieurs (1/56m2)
  • Hauteur sous plafond 2,5m à 2,6m
  • Terrasse de 105,5m2



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Nantes18 min (8.4 km)32 min (direct)
  • Aéroport Nantes Atlantique09 min (8.5 km)01h 24 min (2 changements)
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Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants accompagne ses clients propriétaires, utilisateurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers prof ...En savoir plus sur Arthur Loyd Nantes / Saint Nazaire à Saint-Herblain

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    1 800€/mois 108 m²

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