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248 m²
HT HC
Location bureau - 248 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Hier
Au sein du parc tertiaire de la ZAC Moulin Neuf, CBRE vous propose à la location un plateau de bureaux au 1er étage de 248 m². L'immeuble est situé aux portes des grands axes routiers pour rejoindre Paris/Angers/Rennes. Vous profiterez également d'un ratio de places de stationnement élevé.
Le plateau est en bon état avec des bureaux cloisonnés, des open space et un espace cafétéria. Le système de climatisation/chauffage a été changé en 2025.
L'immeuble profite d'offres de services variées avec le centre commercial Atlantis qui se trouve à 5 minutes en voiture.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parkings: Inclus dans le loyer
Prestations :
Accessibilité:
Bus Franklin (71)
Bus Hermeland (59)
Route Accès routier par périphérique sortie "Porte d'Ar Mor" (sortie n°33)
SNCF 20 minutes via le C3
Aeroport 15 minutes en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le plateau est en bon état avec des bureaux cloisonnés, des open space et un espace cafétéria. Le système de climatisation/chauffage a été changé en 2025.
L'immeuble profite d'offres de services variées avec le centre commercial Atlantis qui se trouve à 5 minutes en voiture.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 247,5 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 34 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parkings: Inclus dans le loyer
Prestations :
- Immeuble de bureaux
- Façade rénovée
- Contrôle d'accès par digicode
- Parties communes de bon standing
- Bureaux cloisonnés - très bon état
- Climatisation réversible
- Nombreux services de proximité
- Excellent ratio 1/22m²
Accessibilité:
Bus Franklin (71)
Bus Hermeland (59)
Route Accès routier par périphérique sortie "Porte d'Ar Mor" (sortie n°33)
SNCF 20 minutes via le C3
Aeroport 15 minutes en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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