L’agence CBRE Nantes conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux ...
En savoir plus
810 m² divisible dès 378 m²
HT HC
Location bureau - 810 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble DELTA GREEN
Saint-Herblain, au coeur du parc Ar Mor, parc 100% tertiaire, CBRE vous propose à la location au sein d'un immeuble récent de bon standing, environ 810 m² divisibles à partir de 378 m² environ. L'immeuble est certifié « Passiv Hauss » qui garantit la bonne performance énergétique et des charges de fonctionnement modérées.
Les plateaux sont en très bon état et offrent un niveau de prestations élevé. Les surfaces se composent de plusieurs bureaux, open space, salles de réunion, cuisine. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond et une gestion de l'acoustique optimale. Enfin, les deux parkings gratuits du Zénith de Nantes Métropole permettront à vos collaborateurs de se stationner facilement (moins de 2 minutes de marche)
Impôt Foncier : 20,8 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 33% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du mandant
Information sur le Bail :
Prime assurance en sus : 0,8 euros HT/m² SUBL, charge Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Aveneaux (50), Zénith (71)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint-Herblain, au coeur du parc Ar Mor, parc 100% tertiaire, CBRE vous propose à la location au sein d'un immeuble récent de bon standing, environ 810 m² divisibles à partir de 378 m² environ. L'immeuble est certifié « Passiv Hauss » qui garantit la bonne performance énergétique et des charges de fonctionnement modérées.
Les plateaux sont en très bon état et offrent un niveau de prestations élevé. Les surfaces se composent de plusieurs bureaux, open space, salles de réunion, cuisine. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond et une gestion de l'acoustique optimale. Enfin, les deux parkings gratuits du Zénith de Nantes Métropole permettront à vos collaborateurs de se stationner facilement (moins de 2 minutes de marche)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 432,06 | Août 2026 | 145 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 378,15 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 900 place/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 20,8 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 33% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du mandant
Information sur le Bail :
Prime assurance en sus : 0,8 euros HT/m² SUBL, charge Preneur
Prestations :
- Immeuble 100% tertiaire
- classé code du travail
- Immeuble de bon standing
- Hall d'accueil
- Bureaux / Open space / Salles de réunion / Cuisine
- Certification « Passiv Hauss », garantie de bonne performance
- Terrasse privative
- Douches
- Système de contrôle d'accès par badge à l'entrée du bâtiment
- Eclairage suspendus sous dalle avec détecteur de présence et gradable en fonction de la luminosité extérieure
- dans les bureaux.
- Faux plafonds uniquement dans le couloir central de distribution des plateaux
- Stores intérieurs ou extérieurs selon exposition
- Chauffage/ Rafraichissement assurés par 2 pompes à chaleur réversibles
- Distribution par dalles actives (transport de chaleur/froid par les tuyaux PER intégrés dans les dalles béton hautes et basses)
- Production d'énergie par panneaux photovoltaïques en toiture et sur ombrière
- Grand parking public à 2 min à pied
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 810,21 m²
Accessibilité:
Bus Aveneaux (50), Zénith (71)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 13 places
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
- Schoelcher1.2km (18min à pied)1
- Tourmaline1.3km (19min à pied)1
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
