Location de bureau de 196 m² à Saint-Herblain - 44800 Réf : 807715-0L

BUREAUX NEUFS - A LOUER - A VENDRE - ROUTE DE VANNES
Immeuble BERKELEY SQUARE
À proximité immédiate du périphérique (porte de Sautron et porte d'Orvault) et à deux pas de la zone commerciale de la route de Vannes, les deux immeubles jumeaux composant le programme Berkeley Square bénéficient d'un environnement calme dans un secteur très dynamique.

Le programme s'intègre parfaitement dans le paysage grâce à son architecture sobre et élégante et il bénéficie en outre d'un magnifique panorama boisé en contrebas.

Accessibilité:

Ligne 69 Bus ligne 69
Ligne 89 Bus ligne 89
Tram ligne 3 Tramway ligne 3
Périph Périphérique
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	196,09	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	20 m²/an HT	Bail 6-9 ans ILAT

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

Parking : 350 euros HT/unité/an Assurance propriétaire à la charge du Preneur


Prestations :

• ETAT DES LOCAUX --
• Neuf
• CHAUFFAGE --
• Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes
• Protection solaire pour limiter le recours au rafraichissement
• PRESTATIONS TECHNIQUES --
• Eclairage full LED avec détecteur de présence dans les parties communes
• Comptages énergétiques individuels
• Vitrage haute performance
• Centrale de traitement d'air double-flux
• REVÊTEMENT DE SOL --
• Moquette
• SECURITE/ SURVEILLANCE --
• Contrôle d'accès au immeuble
• Parking clos et sécurisé
• PARTICULARITES --
• 7 stationnements extérieurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr