Location de bureau de 598 m² à Saint-Herblain - 44800 Réf : 791672-0

LOCATION - ACHAT - BUREAUX - BAGATELLE - SAINT HERBLAIN
Immeuble LE SOLET
Situé quartier Bagatelle à St Herblain, à proximité immédiate du tramway ligne 3, nous vous proposons un immeuble indépendant neuf de 2500 m2 environ divisé en plusieurs surfaces allant de 220 m2 à 585 m2.
Il dispose d'un accès rapide au périphérique et s'insère dans un cadre verdoyant et calme à deux pas de la route de Vannes et ses nombreux commerces et services.
Profitez de l'arrêt Marcel Paul de la ligne 3 du tramway nantais accessible à pied en 2 minutes, vous permettant d'accéder au centre-ville de Nantes rapidement. L'axe de la Route de Vannes est situé à proximité de l'immeuble tertiaire, offrant une large gamme de commerces et restauration. Pour accéder à l'immeuble par le périphérique nantais, vous pourrez emprunter la sortie Porte de Sautron ou Porte de Chézine.

Accessibilité:

Ligne 54 Bus ligne 54
Tram ligne 3 Tramway ligne 3
Ligne 69 Bus ligne 69
Ligne 50 Bus ligne 50
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	255,15	Immédiate	145 HT/HC/m²/an		9 ans type 3-6-9 ILAT
1	Bureaux	343,12	Immédiate	145 HT/HC/m²/an		9 ans type 3-6-9 ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 400 euros HT/U/an Prix de vente parking : 5.000 euros/U


Prestations :

• ETAT DES LOCAUX --
• Plateau de bureaux de 500m2 environ divisibles sur le 1er et 2ème étage
• CHAUFFAGE --
• Climatisation réversible
• PARTICULARITES --
• Blocs sanitaires dans les parties communes
• Mise à disposition de deux douches en rez-de-chaussée
• Bureaux lumineux avec brise soleil côté ouest
• Matériaux de qualité
• STATIONNEMENTS --
• 40 places parkings privatifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr