À LOUER / À VENDRE - BUREAUX 3 125 M² divisible - ORVAULTSur la Zac des Antons à ORVAULT, nous vous proposons à la location ou à la vente un programme neuf de bureaux FEEL GOOD d'env. 8 100 m² .
2 bâtiments disponibles de deux fois 3 100 m² divisibles. Livrés non-cloisonnés.
Plateau de 700 m² environ avec terrasse / loggia à chaque niveau et rooftop commun de 150 m².
ERP 5W. Certification HQE Performant, E2C1, RT 2012 -30%, Effinature, Ready to Osmoz.
Ratio de parking une place / 40 m² avec des emplacements extérieurs et sous-sol.
Proximité du périphérique Porte de Sautron. Accès 4 voies St Nazaire / Vannes et Rennes. Transports en commun et services de restaurationsà proximité.
Disponibilité 4e trimestre 2024
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prestations :- Ascenseur dans l'immeuble
Espace cuisine / cafétéria dans local
Douches / vestiaires
Espaces mutualisés
Climatisation
Terrasse - Loggia : m²
Avec stationnement(s)
Effectif : 1p/12 m² SUBL
- Surfaces de bureaux livrées sans cloisonnement
- Trame de facades de 1,35 m avec un ouvrant
- Hauteur libre des plateaux de bureaux de 2,70 m
- Des locaux vélos équipés de douches et vestiaires
- Production de chaud et froid par un système à détente directe DRV
- Ventilation double-flux
- Grandes terrasses de 150 m² au dernier niveau
- Terrasse partagée au rez-de-chaussée
- Loggias à chaque étage
-
Proximité ligne(s) de Tram
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Année de construction : 2024
Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"
ERP
Accès mobilité réduite
Tableau de Surfaces :
| Niveau | Type de surface | Surface m² | Prix/m² | Loyer HT /m²/an |
|---|
| RDC | Lot 0.A et 0.B | 552 | 2 750 | 165 |
| Ensemble de | Bâtiment B ou C | 3 125 | 2 750 | 165 |
| 1er étage | Lot 1.A et 1.B | 685 | 2 750 | 165 |
| 2ème étage | Lot 2.A et 2.B | 692 | 2 750 | 165 |
| 3ème étage | Lot 3.A et 3.B | 693 | 2 750 | 165 |
| 4ème étage | Lot 4.A et 4.B | 502 | 2 750 | 165 |
DPE en cours de détermination.
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