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2 475 m² divisible dès 265 m²
HT HC
Location bureau - 2475 m²
Orvault (44700)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
Orvault, dans une zone d'activité, au pied du périphérique ouest, sont à louer plateaux de bureaux dans un immeuble qui bénéficient d'une excellente visibilité. Ces surfaces climatisées seront livrées en espace ouvert.
Il s'agit d'un immeuble d'environ 2 000 m² pouvant fonctionner de manière indépendante ou faire l'objet d'une division par demi-plateaux. Ces locaux lumineux sont climatisés et offrent une grande flexibilité d'aménagement. Un excellent ratio parking vient compléter cette offre. (1 place/23 m²)
Impôt Foncier : 13,45 €/m² / an / HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Accés routier :
Autoroute A82 et périphérique nantais directement accessibles (Porte d'Orvault).
La route de Vannes à 1km permet de rejoindre le centre-ville de Nantes.
Transports:
Lignes de bus n°89 arrêt "Antons" situé aux pieds de l'actif étudié.
Gare SNCF de Nantes située à 9 kilomètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il s'agit d'un immeuble d'environ 2 000 m² pouvant fonctionner de manière indépendante ou faire l'objet d'une division par demi-plateaux. Ces locaux lumineux sont climatisés et offrent une grande flexibilité d'aménagement. Un excellent ratio parking vient compléter cette offre. (1 place/23 m²)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 612 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 29,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 359 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 29,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 265 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 29,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 634 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 32,9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 605 | Immédiate | 125 U/an HT HC | 32,9 HT/U/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 500 U/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |||
| Parkings | Immédiate | 250 U/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 13,45 €/m² / an / HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Ascenseur
- Accès sécurisé
- Chauffage/climatisation : groupe réversible en toiture
- Sanitaires sur les paliers
- Moquette
- Faux-plafonds
- Grande flexibilité d'aménagement
- Locaux lumineux
- Très bon ratio parking : 1/23 m²
- Surface RDC : 1236 m²
Accessibilité:
Accés routier :
Autoroute A82 et périphérique nantais directement accessibles (Porte d'Orvault).
La route de Vannes à 1km permet de rejoindre le centre-ville de Nantes.
Transports:
Lignes de bus n°89 arrêt "Antons" situé aux pieds de l'actif étudié.
Gare SNCF de Nantes située à 9 kilomètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20 Parkings int. 77 Parkings ext.
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